Immobilienmakler in Nymphenburg — RIEDEL Filiale vor Ort

Das Büro liegt in Gern, im Viertel selbst. Standortleiterin vor Ort ist Sarah Bisada. Termine lassen sich persönlich, telefonisch unter +49 89 15 94 55-63 oder über das Kontaktformular vereinbaren, auf Wunsch auch direkt am Objekt.

Das Team begleitet Eigentümer über den gesamten Verkauf: Bewertung durch zertifizierte Diplom-Sachverständige, Aufbereitung der Unterlagen, Vermarktung, Kaufpreisverhandlung und notarieller Abschluss. Hinzu kommen die internationale Käuferansprache über Christie's International Real Estate sowie, bei Neubauvorhaben, Neubauvertrieb, Baurechtsfragen und die Abstimmung mit Architekten. Käufer mit konkretem Suchprofil können sich ebenfalls an die Filiale wenden.

Als gehobene Wohnlagen gelten seit Langem das unmittelbare Umfeld der Schlossanlage mit Zuccalistraße, Brunhildenstraße und Tizianstraße, dazu die Südliche Auffahrtsallee und die Prinzenstraße sowie die Villenkolonie und Gern. Ausschlaggebend sind dabei weniger die Straßennamen als Grundstücksgröße und Zuschnitt, Parknähe, Bausubstanz und die genaue Lage im jeweiligen Quartier.

Die Leistung von RIEDEL ist erfolgsbasiert: Kosten entstehen mit dem Verkaufsabschluss, und die Vereinbarung wird im Erstgespräch offen besprochen, bevor ein Auftrag erteilt wird. Die Ersteinschätzung des Marktwerts ist davon unabhängig und unverbindlich.

Das Objekt wird nicht inseriert, sondern einzelnen qualifizierten Interessenten aus dem bestehenden Netzwerk vorgestellt, auf Wunsch auch international über das Christie's-Netzwerk. In einer überschaubaren Nachbarschaft, in der man einander kennt, ist das für viele Eigentümer der entscheidende Punkt: Vom Verkauf erfährt das Umfeld erst, wenn er abgeschlossen ist.

Ein Durchschnittswert für den Stadtteil sagt wenig aus: Zwischen einer sanierten Altbau-Etage und einer Villa mit großem Grundstück liegen Welten, und selbst innerhalb einer Straße fällt die Spanne weit auseinander. Aussagekräftig ist nur die Bewertung des einzelnen Objekts. Für den Grundstücksanteil liefern die Bodenrichtwerte für München einen Anhaltspunkt.

Drei Punkte entscheiden über den Verlauf: die vollständige Unterlagenlage, eine realistische Preiseinschätzung vor dem ersten Gespräch mit Interessenten und die Festlegung des Vermarktungswegs, öffentlich oder nur im Netzwerk. Wer zusätzlich früh klärt, bis wann er das Haus übergeben kann, verschafft sich in der Verhandlung Spielraum.