In Gern zu Hause: Stilvoll saniertes Stadthaus von 1906 mit historischem Charme

Historische Architektur, liebevoll bewahrte Details und unverwechselbarer Charakter: In einer der schönsten Alleestraßen der Villenkolonie Gern präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Jugendstil-Stadthaus aus dem
Jahr 1906. Nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt verbindet es den Charme seiner Entstehungszeit mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde sorgfältig und mit großem Gespür für seine historische Substanz saniert.

Bereits im Entrée vermitteln original restaurierte Fliesen und das historische Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung und originalen Holzstufen eine besondere Atmosphäre. Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, ein Jugendstil-Kachelofen und Holzsprossenfenster nach historischem Vorbild verleihen den Räumen Wärme
und Persönlichkeit. Fußbodenheizung und passgenaue Einbauten ergänzen die Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit charmantem Erker und Südausrichtung zum kleinen Garten. Die offene bulthaup-Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen, Gaggenau-Geräten und Dining Bar schafft einen einladenden
Rahmen für Familienleben und gesellige Abende.

Auf ca. 249 m² Wohnfläche bieten fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC großzügigen Freiraum. Zwei Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss ermöglichen einen privaten Elternbereich. Das helle Gartengeschoss mit eigenem Duschbad und Zugang zur Südterrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Im ausgebauten Dachspitz lässt sich ein persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Verweilen gestalten. Drei Terrassen, zwei Balkone und der kleine Garten bereichern das Haus um vielfältige Plätze im Freien und reizvolle Blicke über Gern.

Die besondere Lage, die sorgfältige Sanierung und die stilvolle Ausstattung machen dieses kurzfristig bezugsbereite Stadthaus zu einer Rarität im Herzen Gerns.