Rarität für Ästheten: Neuwertiges Design-Stadthaus im ruhigen, idyllischen Gern

Eingebettet in den äußerst begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Nymphenburg-Gern, vermittelt die individuelle Architektur ein hochwertiges, nachhaltiges Lebensgefühl. So fügt sich der Mehrspänner harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 145 m² und genießen dank der Ost-West-Ausrichtung ein Maximum an Helligkeit. Bodentiefe Glasfronten lassen das Licht in die Räume fluten. Hervorzuheben sind die wunderbar weiten, grünen Blicke in beide Himmelsrichtungen. Das Erdgeschoss interpretiert Wohnen, Essen und Kochen auf hohem Niveau. Im Obergeschoss sind zwei (Kinder-)Zimmer und ein Bad untergebracht, während das Dachgeschoss als luxuriöse Masteretage samt Ankleidebereich und Bad en suite konzipiert wurde. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss kommen vielfältig nutzbare Flächen hinzu. Der sonnige Westgarten mit Sommerküche präsentiert sich als pflegeleichtes Idyll mit Charme und ausgezeichnetem Erholungswert.

Eine Leicht-Einbauküche, Eichenparkett von Wimmer, ein Panoramakamin, Einbaustrahler von Flos, Wand- und Deckenleuchten von Occhio, edles Baddesign, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und ein Sicherheitskonzept schaffen ein stimmiges Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt. Geheizt wird nachhaltig mittels einer Wärmepumpe. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox und direktem Hauszugang rundet dieses hochklassige Townhouse ab.