Schlafzimmer mit Bad en suite (Visualisierung)

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München – Nymphenburg / Schlosskanal

Charmante, lichterfüllte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse am Schlosskanal

verkauft

Wohnfläche

ca. 90,39 m²

Nutzfläche

ca. 132,3 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Baujahr

1936

Etage

3

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3634

Sarah Mertz

Junior Immobilienmaklerin

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Traumhafte weite Blicke nach Süden, Westen und Osten, ein außergewöhnliches Lichtangebot und die unwiederbringliche Lage unmittelbar am Nymphenburger Schlosskanal prägen diese sehr reizvolle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung. Die Räumlichkeiten entstanden 2016 im Rahmen eines Neuausbaus und befinden sich im Dachgeschoss samt ausgebautem Dachspitz eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1936 mit lediglich sieben Einheiten.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 90 m² und umfasst einen behaglichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine großzügige Galerie, die sich ideal als Lounge oder Arbeits-/Gästebereich nutzen lässt. Ein Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Blick in die grüne, noble Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Lift ist vorhanden.

Neben der zeitlosen Ausstattung mit einer Einbauküche von Nobilia, Eichenparkett und Deckenspots überzeugt das Objekt durch seine Toplage. Das Nymphenburger Schloss mit seinen idyllischen Parkanlagen lädt rund ums Jahr zur Entspannung im Grünen ein. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Im nahen Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Haltestelle „Gern“ (U1) ist mit wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung wurde soeben renoviert und ist bezugsbereit.

Dachgeschoss

Galerie

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Sarah Mertz

Junior Immobilienmaklerin

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