Lichtdurchfluteter Wohnbereich
1/7
Wohnen (virtuell möbliert)
2/7
Garten (visualisiert)
3/7
Direkter Gartenzugang
4/7
Entrée
5/7
Modernes Badezimmer
6/7
Großzügige Wohnküche
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München – Nymphenburg / Schlosskanal

Privatgarten und Altbau-Ambiente: Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Schlosskanal

Kaufpreis
950.000 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
1936
Etage
0
Aufzug
ja
Objekt
ETW 3778
Direkter Gartenzugang

Dieses Stadtdomizil präsentiert sich in einer der begehrtesten Adressen Münchens, unmittelbar am malerischen Nymphenburger Schlosskanal. Eingebettet in die historische Villenkolonie Gern, begeistert die Lage durch kurze Wege in die Münchner City, durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie das unwiederbringliche Ambiente nahe den Nymphenburger Schlossanlagen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1936 mit lediglich sieben Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst eine Wohnküche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert; soeben fand eine umfassende Renovierung statt. Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen um 2,70 Meter vermitteln ein sehr einladendes Flair. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen charmanten Privatgarten, der dank seiner perfekten Hauptausrichtung nach Süden viel Sonne genießt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Im nahen Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie und zahlreiche Sportangebote. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

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Hochparterre

Sarah Mertz
Junior Immobilienmaklerin
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Sarah Mertz, Junior Immobilienmaklerin
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