Immobilienmakler Solln — Premium-Verkauf im Münchner Süden

Immobilienmakler in Solln — Premium-Verkauf im Münchner Süden

Zuletzt aktualisiert: 24. August 2026 | Lesezeit: 8 Minuten

Der Stadtteil gehört zu den ruhigen, über Jahrzehnte gewachsenen Wohnlagen im Süden Münchens. Für Eigentümer, die hier verkaufen möchten, zählt ein Ansprechpartner, der die Villenviertel, das Isarhochufer und die Nachbarschaft zu Grünwald und Pullach aus eigener Marktarbeit kennt. Der Verkauf beginnt mit einer belastbaren Einschätzung des Werts.

Zwischen dem alten Ortskern, den Lagen am Isarhochufer und den jüngeren Rändern des Viertels liegen deutliche Unterschiede. Ein Immobilienmakler in Solln sollte sie kennen, bevor über einen Preis gesprochen wird. Als Familienunternehmen mit Sitz in München, seit 1982, begleitet RIEDEL Eigentümer im Süden Münchens bei Bewertung, Verkauf und diskreter Vermarktung, wobei die persönliche Kenntnis der Mikrolage schwerer wiegt als jede Portalstatistik.

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Sonja Becker, Standortleiterin Grünwald
Sonja Becker, Standortleiterin Grünwald
Sonja Becker
Standortleiterin Grünwald

Der ruhige Süden Münchens: Villenviertel am Isarhochufer

Der Stadtteil liegt am südlichen Rand Münchens, dort, wo die Stadt an das Isarhochufer und die Wälder des Forstenrieder Parks grenzt. Prägend sind gewachsene Villenviertel: der historische Ortskern, die Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe, die ruhigen Straßenzüge um den Warnberg und die Lagen mit Blick über das Isartal. Über die S-Bahn ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, während der Charakter des Viertels eher an eine eigenständige Gemeinde als an einen Großstadtbezirk erinnert. Nach Nordosten gehen die Lagen in Richtung Menterschwaige und Harlaching über.

Jenseits der Isar schließen unmittelbar Grünwald und Pullach an, Nachbarlagen mit ähnlichem Anspruch. Eigentümer, die auch dort verkaufen oder Werte vergleichen möchten, betreut RIEDEL ebenso als Immobilienmakler in Pullach.

Ein Markt, der von Lage und Diskretion lebt

Der örtliche Immobilienmarkt ist kleinteilig und stark von der Mikrolage geprägt. Zwischen einer sanierten Villa im alten Ortskern, einem Reihenhaus am Rand und einer Eigentumswohnung in einem der Nachkriegsbauten liegen Welten – nicht nur im Preis, sondern auch in der Käufergruppe, die dafür in Frage kommt. Viele Immobilien in Solln wechseln den Eigentümer, ohne je öffentlich ausgeschrieben zu werden. Gerade im gehobenen Segment zählt Diskretion für Verkäufer wie Käufer gleichermaßen.

Entscheidend ist deshalb nicht möglichst große Reichweite, sondern die gezielte Ansprache der wenigen ernsthaften Interessenten, und genau das erwarten Eigentümer, die ihr Objekt einem Makler in Solln anvertrauen. Weil pauschale Durchschnittswerte für den Stadtteil in die Irre führen, ergibt sich ein realistischer Wert erst aus dem Vergleich mit Immobilien, die in derselben Straße oder Nachbarschaft kürzlich verkauft wurden. Kaufinteressenten, die sich auf diese Gegend festgelegt haben, finden bei RIEDEL die aktuellen Angebote im Süden der Stadt.

Wohnlagen im Detail: vier Mikrolagen im Profil

RIEDEL als Immobilienmakler in Solln: Vor-Ort-Kompetenz ohne Filiale

RIEDEL arbeitet als Makler in Solln ohne eigene Adresse im Viertel, aber aus unmittelbarer Nähe: Die Filiale Grünwald liegt nur jenseits der Isar, von dort werden die Mandate im Münchner Süden betreut. Für Eigentümer bedeutet das kurze Wege und die Marktkenntnis eines Teams, das diesen Teil der Stadt seit Jahren bearbeitet.

RIEDEL ist Teil des internationalen Immobilien-Netzwerks von Christie's International Real Estate und erreicht darüber auch Käufer aus dem Ausland, die Lagen dieser Art suchen. Für München und Fünfseenland verbinden wir überregionale Reichweite mit der Kenntnis einzelner Straßenzüge. Denselben Anspruch löst RIEDEL als Immobilienmakler in München über alle Stadtbezirke hinweg ein, Solln eingeschlossen.

Für die Vermarktung heißt das konkret: hochwertige Aufbereitung des Objekts, gezielte statt breiter Ansprache und auf Wunsch ein diskreter Verkauf, der ganz ohne öffentliches Inserat auskommt. Dass diese Arbeit Anerkennung findet, zeigt die Auszeichnung als Makler des Jahres 2025 (Bellevue). Die Mitgliedschaft im IVD steht für geprüfte Berufsstandards.

Persönliche Ansprechpartner mit Marktkenntnis im Süden

Nähe entsteht über Menschen, nicht über eine Adresse. Wir sind dort, wo Eigentümer uns brauchen: bei der Objektbegehung, im Beratungsgespräch und über die gesamte Vermarktung hinweg. Erste Ansprechpartnerin für das Viertel und die angrenzenden Lagen ist die Standortleitung Grünwald, zuständig für Mandate in Solln wie im übrigen München.

Sonja Becker
Standortleiterin Grünwald
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Sonja Becker, Standortleiterin Grünwald
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Von der Bewertung bis zur Beurkundung: vier Schritte

Ein Verkauf folgt bei RIEDEL vier nachvollziehbaren Schritten.

Am Anfang steht das Erstgespräch, in dem Ziele, Zeitrahmen und Besonderheiten des Objekts geklärt werden. Es folgt die Bewertung auf Basis vergleichbarer, tatsächlich abgeschlossener Transaktionen in der jeweiligen Mikrolage, keine Schätzung von der Stange. Im dritten Schritt, der Vermarktung, wird das Objekt aufbereitet und gezielt den Interessenten vorgestellt, für die es in Frage kommt. Das geschieht vertraulich, wenn Eigentümer das wünschen. Den Abschluss bildet die Beurkundung beim Notar, die RIEDEL vorbereitet und begleitet. Nach demselben Ablauf arbeitet RIEDEL beim Haus verkaufen in München im übrigen Stadtgebiet.

Was der Verkauf über einen Makler kostet

Kosten spricht RIEDEL bereits im Erstgespräch offen an – nicht erst zum Abschluss. Die Konditionen der Maklerprovision werden vor der Beauftragung festgehalten, sodass Eigentümer von Beginn an mit klaren Zahlen planen können.

Vermittelte Objekte und aktuelle Referenzen

Einen Eindruck von der bisherigen Arbeit vor Ort geben die verkauften Objekte in Solln im aktuellen Überblick.

Aktuelle Angebote

Häufige Fragen an einen Makler im Münchner Süden

Ihr nächster Schritt zum Verkauf

Ob konkrete Verkaufsabsicht oder erst die Frage nach dem Wert: Der einfachste Einstieg ist ein persönliches Gespräch mit dem Team der Filiale Grünwald, das den Stadtteil betreut. Wir klären Ihre Ausgangslage, den Zeitrahmen und den Weg, auf dem das Objekt an den Markt kommt.

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