Rarität: Geräumige historische Villenhälfte von 1899 zum individuellen Innenausbau

In einer der schönsten Straßen der Sollner Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt. Um 1899 von Heilmann & Littmann als großzügige Haushälfte erbaut, begeistert dieses reizende Villendomizil durch seine denkmalgeschützte Fassadengestaltung im englischen Cottage-Stil mit Fachwerk, Wandbehangziegeln und Bogen- sowie Sprossenfenstern.

Die exklusive Immobilie wurde bereits entkernt und wird im Rohbaustadium angeboten. So sind die optimalen Voraussetzungen für ein High-End-Domizil geschaffen – mit dem großen Vorteil, den Innenausbau nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen realisieren zu können.

Das Raumkonzept vereint repräsentative Grundrisse mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Eine Wohnfläche von ca. 248 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – die endgültige Raumaufteilung bzw. -nutzung lässt sich noch beeinflussen, es besteht ein Ausbaupotenzial auf insgesamt 282 m². So können bis zu acht Zimmer entstehen, die einer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein charmanter Garten und eine großzügige Dachterrasse laden zum Relaxen ein. Die Garage besitzt direkten Hauszugang.

Mit seiner unwiederbringlichen Lage, dem bezaubernden historischen Flair und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Rarität inmitten der Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe.