Außenansicht
1/12
Treppe
2/12
Wohn- Essbereich
3/12
Wohnbereich mit Kamin
4/12
Illustration der bestellten Küche
5/12
Flur
6/12
Schlafzimmer
7/12
Masterbad
8/12
Zimmer
9/12
Zimmer
10/12
Duschbad OG
11/12
Duschbad UG
12/12
München – Solln

Erstbezug: Moderne, stylishe Einfamilien-Villa mit 4 Zimmern, Gästebereich und sonnigem Garten

vermietet
Grundstück
550 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Nutzfläche
ca. 226 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Baujahr
2017
Terrasse
ja
Objekt
VM 3853
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Duschbad OG

In bestechender moderner Architektur präsentiert sich diese soeben fertiggestellte Stadtvilla. Der kubisch-minimalistische Baukörper vereint klare Linien mit einer teils holzverschalten, einladend wirkenden Fassade. Nach Süden und Westen eröffnen sich große Glasfronten, die dem freistehenden Haus Filigranität und Transparenz verleihen. Angenehm von der Straße zurückversetzt, genießt das Objekt eine entspannte, grüne Gartensituation.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Hinzu kommen ein Garderobenraum und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, nahezu taghelles Zimmer mit Duschbad, welches als Gästebereich genutzt werden kann; ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Lagerflächen komplettieren dieses äußerst reizvolle Domizil. Hervorzuheben ist die edle, stimmige Ausstattung, die eine weiße Designer-Küche (wird noch eingebaut), geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, einen Kamin im Wohnbereich sowie puristisch gestaltete Bäder umfasst. Ein Highlight ist die Südwest-Terrasse mit dem anschließenden sonnigen Garten.

Solln gehört zu den äußerst begehrten Wohngebieten im Münchner Süden, privilegiert durch die Lage im Grünen und doch nur ca. 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Solln seinen unver-wechselbaren Charakter.

Der historische Dorfkern wird von der alten Sollner Kirche und dem Sollner Weiher geprägt. Das Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen (Münchner Golf-Club), Tennisplätze und Reitverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Empfehlenswerte Restaurants, Biergärten und ein Programmkino machen Solln zu einem sehr attraktiven, anspruchsvollen Wohnumfeld. Auch die beliebte Waldwirtschaft Großhesselohe ist schnell erreichbar.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt zeichnet sich durch seine sehr zentrale, verkehrsgünstige und dennoch angenehm von der Straße zurückversetzte Lage aus. Der Ortskern mit seinem ausgezeichneten Angebot ist nur wenige Schritte entfernt; hier findet man Banken, Post, Supermärkte, Apotheken, einen Käfer Delikatessen-Markt, einen Gemüsehändler, ein Fischgeschäft und weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Städtische und private Kindertagesstätten (darunter Elly & Stoffl, Isarkids, bilinguale und Montessori-Einrichtungen) sowie Schulen aller Sparten sind bequem erreichbar. In Gehentfernung liegt die S-Bahnstation "Solln", die eine schnelle öffentliche Anbindung an die Münchner City herstellt und außerdem Haltepunkt der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) ist, die in die schönsten oberbayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führt.

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.

Weitere Angebote in der Nähe