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München – Solln

Sonnige, familiengerechte Haushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

vermietet

Grundstück

292 m²

Wohnfläche

ca. 129 m²

Nutzfläche

ca. 181 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2012

Objekt

VM 4871

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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Diese attraktive Haushälfte ist Teil der 2012 in anspruchsvoller Architektur fertiggestellten Wohnanlage „Sollner Freiheit“. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit idyllischen Grün- und Spielflächen, präsentiert sich das von der Straße zurückversetzte Objekt angenehm ruhig.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 129 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein perfekt gegliederter Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommt im Untergeschoss neben Abstell-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum ein tagheller Hobbyraum. Eine Sonnenterrasse und ein ideal nach Südwesten ausgerichteter Garten bieten lauschige Sitzplätze und eröffnen charmante Freiräume für Erholung und Entspannung im Grünen. Komplettiert wird die Haushälfte von einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Neben der hochwertigen Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung begeistert das Objekt auch mit seiner grünen, naturnahen Lage. Den Forstenrieder Park mit seinem ausgedehnten Wegenetz zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich an der nahe gelegenen Herterichstraße.

Solln zählt zu den exklusiven, sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen zauberhaften, unverwechselbaren Gartenstadtcharakter.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage in unmittelbarer Nähe zum Forstenrieder Park. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten (gut sortierte Supermärkte, Feinkost Käfer, Wochenmarkt.). Solln bietet eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote; Schulen aller Sparten sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule an der Samberger Straße ist nur zehn Gehminuten entfernt.

Auch der Erholungswert dieses Stadtteils ist ausgezeichnet. Der TSV Solln mit seinem umfangreichen Sportangebot von Fußball bis Schach befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, Tennisplätze, ein Reitverein, der bekannte Tierpark Hellabrunn sowie ein beliebtes Programmkino bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Und nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen südlich von München macht diesen Stadtteil so begehrt.

Informationen

Bus: Parkstadt Solln (Linie 134, 151), ca. 4 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Forstenrieder Allee (U3), ca. 8 Minuten mit dem Rad

S-Bahn: Solln ( S7, S20), ca. 10 Minuten mit dem Rad

Fernbahnhof: HBF München, ca. 11 km mit dem PKW, ca. 41 Minuten mit Bus und S-Bahn (Linie 134 und S7)

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 1,4 km mit dem PKW

Flughafen: Flughafen München, ca. 44 Minuten mit den PKW, ca. 80 Minuten mit Bus und S-Bahn (Linie 151 und S1)

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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