Villa mit parkähnlichem Garten
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Zeitlose Eleganz
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Imposanter Eingangsbereich
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Blick in den Wohnbereich
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Wohnbereich (visualisiert)
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Geräumige Küche
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Außenbereich mit Privatsphäre
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Lift über alle Etagen
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Masterschlafzimmer mit Balkon
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Blick vom Balkon in den Garten
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Charmanter Westbalkon
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München – Solln

Repräsentative Villa mit Lift und höchster Privatsphäre

Kaufpreis
5.280.000 €
Grundstück
1.337 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Nutzfläche
ca. 705 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Baujahr
2008
Aufzug
ja
Objekt
HS 1961
Zeitlose Eleganz

Viel Sonne, viel Freiraum, absolute Ruhe und eine hohe Privatsphäre: Diese Villa im begehrten Stadtteil München-Solln ist eine Rarität. Erbaut im Jahr 2008, wurde das großzügige Anwesen mit außerordentlichem Aufwand, Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein zu einem Domizil der Spitzenklasse entwickelt. In dieser Residenz verbindet sich klassischer Epochenstil auf einzigartige Weise mit einem zeitgemäßen, familiengerechten Grundriss.

Historische Stilelemente wie kunstgeschmiedete Brüstungen, intarsierte Calacatta-Marmorböden und maßgeschreinerte Kassettentüren harmonieren mit zahlreichen schreinergefertigten Einbauten sowie elegant gestalteten Marmor-Bädern und schaffen ein ebenso stimmungsvolles wie individuelles Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen vier Geschossen ermöglicht.

Die Villa besticht durch ihre Raumvielfalt: Bis zu acht Schlafräume, vier Bäder, ein repräsentativer Wohn-/Essbereich, eine Bibliothek sowie zahlreiche Vorrats- und Lagerräume im Untergeschoss eröffnen viele Möglichkeiten, die Räumlichkeiten individuell zu nutzen – ob als Familiendomizil, als separater Arbeitsbereich oder als großzügiger Gästetrakt – dieses Anwesen passt sich den Lebensumständen an. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich eingewachsenes Grundstück vereint diese Villa herrschaftliche Klassik mit modernem Wohnkomfort und einer bis ins Detail stimmigen, geschmackvollen Ästhetik.

Villa mit parkähnlichem Garten
Villa mit parkähnlichem Garten
Wohnbereich (visualisiert)
Wohnbereich (visualisiert)
Lift über alle Etagen
Lift über alle Etagen
Masterschlafzimmer mit Balkon
Masterschlafzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon in den Garten
Blick vom Balkon in den Garten
Charmanter Westbalkon
Charmanter Westbalkon

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Solln und der Münchner Süden zählen zweifelsohne zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Weltoffenheit verbindet sich hier mit gewachsenem Villenviertel-Charakter und großzügigem Grün. Historische Villen und prächtiger, alter Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Solln bietet zudem eine hervorragende Auswahl an Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie vielfältige Sportmöglichkeiten wie die 9-Loch-Golfanlage in Thalkirchen, Tennisplätze und einen Reitverein.

Dank der Nähe zu den Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See sowie der guten Anbindung nach Süden in Richtung Alpen begeistert Solln durch seinen hohen Freizeitwert. Auch die Münchner Innenstadt ist über den öffentlichen Nahverkehr gut und komfortabel erreichbar.

Informationen

Bus: Gilgstraße (Linie 63), ca. 150 m, ca. 2 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Forstenrieder Allee (U3), ca. 1,7 km, ca. 20 Min. zu Fuß, ca. 7 Min. mit dem Fahrrad
S-Bahn: München-Solln (S6), ca. 1,2 km, ca. 15 Min. zu Fuß, ca. 5 Min. mit dem Fahrrad
Fernbahnhof: ca. 8 km mit dem PKW (ca. 20–25 Minuten je nach Verkehr), ca. 20–25 Minuten mit der S-Bahn (S6) ab Solln
Autobahn: Anschlussstelle München-Kreuzhof (A95), ca. 2,3 km, ca. 5–6 Minuten mit dem PKW
Flughafen: ca. 40 km über A99/A92, ca. 40–45 Minuten mit dem PKW; ca. 1 Stunde mit der S-Bahn (S8)

Armin Gusinjac
Senior Immobilienmakler
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Armin Gusinjac, Senior Immobilienmakler
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