Prinz-Ludwigs-Höhe: Beeindruckende Altbau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Bestlage
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Villa handelt es sich um ein Objekt der Extraklasse, das von unwiederbringlichem historischem Flair, herrschaftlichen Raumproportionen und einer exzellenten Sanierungsqualität geprägt wird. Das denkmalgeschützte Gebäude begeistert durch die barockisierende Fassade, die durch einen imposanten Frontgiebel außerordentliche Präsenz gewinnt.
Nach einer Sanierung 1998 fand zwischen 2008 und 2011 eine ebenso aufwendige wie sorgfältige Modernisierung statt. Originale Details wurden liebevoll aufgearbeitet, verloren gegangene Elemente mit größtem Stilempfinden und auf höchstem handwerklichem Niveau gemäß historischen Vorbildern nachgebildet. So entstand ein atemberaubendes Villenanwesen, das durch die meisterhafte Symbiose von Epochenstil, technischen Raffinessen und zeitgemäßem Wohnkomfort fasziniert. Auf einmalige Weise vereint das Ambiente enorme Repräsentanz und stilvolles Wohlfühlambiente.
Die familiengerecht konzipierten und äußerst geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 421 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein weitläufiger Spa-Bereich mit Sauna. Ein parkähnlicher Garten mit mehreren Freisitzen umgibt das prachtvolle Villendomizil am Isarhochufer. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
Der südliche Münchner Stadtteil Solln und insbesondere die Prinz-Ludwigs-Höhe zählen zu den exklusivsten, begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen zauberhaften, unverwechselbaren Gartenstadtcharakter, der seit jeher ein niveauvolles Publikum anzieht.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in Toplage inmitten der historischen Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe, die von der damals renommierten Bauunternehmung Heilmann & Littmann Ende des 19. Jahrhunderts gegründet wurde. Bis heute hat die Villenkolonie nichts von ihrem ursprünglichen Charme eingebüßt. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Solln bietet vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Kitas (darunter bilinguale) und Schulen.
Auch der Freizeitwert von Solln ist ausgezeichnet. Die nur wenige Schritte entfernten Isarauen, das Naturbad Maria-Einsiedel, der Hinterbrühler See, der Golfclub Thalkirchen, der Tennisclub Großhesselohe und ein Reitverein bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und die nur wenige Radminuten entfernte „Waldwirtschaft“. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen südlich von München macht diesen Stadtteil so attraktiv. Den S-Bahnhof „Solln“ erreicht man in wenigen Gehminuten.
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