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München – Solln

Chalet meets Urban Chic: Luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobby-/Gästebereich

vermietet

Grundstück

116 m²

Wohnfläche

ca. 140 m²

Nutzfläche

ca. 178 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

2015

Etage

0

Objekt

VM 5000

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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Bei dieser Wohnung handelt es sich aufgrund der außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und des fantastischen Grundrisses über zwei Ebenen um eine Rarität auf dem Mietmarkt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, modernen Stadtvilla mit nur zehn Einheiten aus dem Baujahr 2015.

Die Wohnung entstand soeben im Zuge eines Umbaus neu und erstreckt sich über ca. 140 m². Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Garderobe/Ankleide, eine Hauswirtschaftskammer und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Souterrain kommen ein heller Hobby-/Gästebereich mit Lichthof, ein elegantes Duschbad und ein Abstellraum hinzu. Ergänzt wird dieses hochklassige Domizil durch eine Terrasse mit anschließendem Privatgarten.

Hervorzuheben ist die stylisch-luxuriöse, mit großem Stilempfinden maßgefertigte Ausstattung der renommierten österreichischen Design und Möbelmanufaktur Decker. Eine edle Schreinerküche, wertvolle Maßeinbauten, elegante Badgestaltung und weitere Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem exzellenten Rückzugsort. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Es besteht barrierefreier Wohnungszugang.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

1/2

Der Innenausbau stammt von der renommierten österreichischen Design- und Möbelmanufaktur Decker und wurde auf höchstem handwerklichem Niveau realisiert
Barrierefreier Wohnungszugang vom Straßenniveau und aus der Tiefgarage
Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett mit Randfries, geölt, im gesamten Erdgeschoss, Intarsien-Verzierungen im Schlafzimmer; Feinsteinfliesen in Marmor-Optik im Untergeschoss
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Schreiner-Einbauküche mit Altholz-Fronten und Naturstein-Elementen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld samt Muldenlüfter (Bora), Backofen, Dampfgarer (VZug), Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination mit zweiflügeligem Kühlschrank und Tiefkühl-Auszug (Gaggenau), Doppelspüle, LED-Arbeitsflächenbeleuchtung und viel Stauraum (u.a. Innenauszüge mit Glasfronten)
Masterbad en suite, gestaltet mit Feinstein in authentischer Marmor Optik, ausgestattet mit geräumiger Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Shampoo-Nische, Doppel-Waschtisch einschl. maßgeschreinertem Unterschrank, Unterputz-Armaturen (Gessi), Wandleuchten und hinterleuchtetem Spiegel, WC (Gessi), elektrischem Handtuchwärmer und Deckenspots
Duschbad (Untergeschoss), gestaltet mit Feinstein in heller Travertin-Optik, ausgestattet mit geräumiger Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Shampoo-Nische, breitem Waschtisch einschl. maßgeschreinertem Unterschrank, Unterputz-Armaturen (Gessi), Wandleuchten und hinterleuchtetem Spiegel, WC (Gessi), elektrischem Handtuchwärmer und Deckenspots
Apart gestaltetes Gäste-WC mit Naturstein-Waschbecken
Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
Garderoben-Maßeinbauten mit Messing-Fronten und perfektem Innenleben
Halbhohe Einbauten im Wohnbereich
Ledergepolsterte Wandverkleidung im Entree
Dimmbares Lichtkonzept in der gesamten Wohnung, mit Zentral-Ausschalter
Extrahohe Eichen-Innentüren (ca. 2,20 m) mit aufwendigen Türstöcken und stylischen Messing-Beschlägen
Aluminium-Fenster, 3-fach isolierverglast, teils mit maßgefertigten Insekten-Schutzgittern und maßgefertigten Innen-Plissees (MHZ) sowie Holzfensterbänken
Elektrische Metallraffstores
LAN-Verkabelung
Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,46 m breit, ca. 5,60 m lang, Höhe ca. 2,18 m
Süd-West-Privatgarten: teilüberdachte Holzterrasse mit integriertem Heizstrahler, Beleuchtung und Steckdosen, Wasseranschluss, zwei Hochbeeten mit Bewässerungssystem, Abstellkammer sowie Gartenbeleuchtung

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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