Exquisit sanierte, bezaubernde Villenhälfte von 1899

In einer der schönsten Straßen der Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt. Um 1899 von Heilmann & Littmann als großzügige Haushälfte erbaut, begeistert der denkmalgeschützte Altbau durch seine bildschöne Fassadengestaltung im englischen Cottage-Stil mit Fachwerk, Wandbehangziegeln und Bogenfenster. Im Inneren des Hauses setzt sich dieser erste Eindruck fort.

Diese exklusive Immobilie wurde 2010/11 entkernt, in enger Absprache mit dem Denkmalschutzamt aufwändig saniert und um einen sonnendurchfluteten Wintergarten erweitert. Der Innenausbau orientierte sich am ursprünglichen Stil; einige Elemente wurden von spezialisierten Manufakturen nach historischen Vorbildern maßangefertigt. Entstanden ist ein hochklassiges Domizil, das bauzeitliche Elemente aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien sowie durchdachter Haus- und Sicherheitstechnik verbindet.

Das Raumkonzept vereint repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Auf einer Fläche von ca. 278 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Im Souterrain sind neben einer Sauna, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen weitere Räumlichkeiten, die sich als Gästebereich nutzen lassen vorhanden. Ein charmanter Garten und drei Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Garage besitzt direkten Hauszugang. Mit seiner unwiederbringlichen Lage, dem historischen Flair und dem ausgezeichneten Zustand handelt es sich bei diesem Objekt um eine Rarität inmitten der Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe.