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Unterlagen zur Immobilienfinanzierung

Zuletzt aktualisiert: 16. Oktober 2026 | Lesezeit: 1 Minute

Für die Prüfung einer Immobilienfinanzierung benötigt die Bank verschiedene Unterlagen zu Ihrer Person, Ihrem Einkommen, Ihrem Vermögen und zur Immobilie. Wer diese frühzeitig zusammenstellt, erleichtert die Bearbeitung und kann wertvolle Zeit sparen. Gerade auf einem umkämpften Immobilienmarkt wie München kann das entscheidend sein.

Welche Unterlagen im Einzelnen erforderlich sind, hängt von Ihrer persönlichen Situation und den Anforderungen der finanzierenden Bank ab. Die folgende Übersicht hilft Ihnen bei der Vorbereitung.

Persönliche Unterlagen

Personalausweis oder Reisepass
Ausgefüllte Selbstauskunft
Bei Verheirateten gegebenenfalls der Ehevertrag

Einkommensnachweise

Für Angestellte:

Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Die Dezemberabrechnung des Vorjahres
Eine aktuelle Renteninformation
Den letzten Einkommensteuerbescheid, gegebenenfalls auch die Einkommensteuererklärung

Für Selbstständige und Freiberufler:

Jahresabschlüsse oder Einnahmenüberschussrechnungen der letzten zwei bis drei Jahre
Einkommensteuerbescheide der letzten zwei bis drei Jahre
Eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
Eine aktuelle Renteninformation

Vermögen und Verbindlichkeiten

Nachweise über Ihr Eigenkapital, beispielsweise Konto- oder Depotauszüge
Unterlagen zu bestehenden Krediten und Leasingverträgen
Bei vermieteten Immobilien die Mietverträge und aktuellen Darlehensstände

Unterlagen zur Immobilie

Exposé und Kaufvertragsentwurf
Aktueller Grundbuchauszug und Flurkarte
Grundrisse, Gebäudeschnitte und Wohnflächenberechnung
Energieausweis und aktuelle Fotos
Bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, der Wirtschaftsplan sowie die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
Bei Neubauten die Baugenehmigung, Baubeschreibung und der Bauvertrag

Gut vorbereitet mit RIEDEL

Wenn Sie Ihre Immobilie über RIEDEL Immobilien erwerben, liegen uns die wesentlichen Objektunterlagen in der Regel bereits vor.

RIEDEL Finanzierung stimmt die erforderlichen Unterlagen direkt mit den finanzierenden Banken ab. Das vereinfacht die Abstimmung und spart Ihnen Zeit.

Selbstauskunft bequem online ausfüllen

Ihre Selbstauskunft können Sie direkt online ausfüllen. Wählen Sie dazu Ihren Ansprechpartner:

Selbstauskunft für Julian Fürstenberg:

https://selbstauskunft.qualitypool.de/f/julian.fuerstenberg/3fae01

Selbstauskunft für Lena Nagler:

https://selbstauskunft.qualitypool.de/f/lena.nagler/5b2acb

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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