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Renditeimmobilien kaufen: Was beachten?

Zuletzt aktualisiert: 10. Juni 2020 | Lesezeit: 1 Minute

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite ist sicherlich nicht ausreichend.

Wesentliche Prüfungsschritte könnten z. B. sein:

Standortanalyse: SWOT-Analyse mit Beurteilung der zukünftigen Entwicklungschancen
Prüfung der Einnahmenhöhe: sind diese marktüblich oder ist ein Over- oder Underrent zu berücksichtigen?
Qualität der Liegenschaft: Bauqualität im Allgemeinen, Mängel und-/oder Schäden, Instandhaltungsstau, Beurteilung der Bewirtschaftungskosten
Qualität der Mieterstruktur: Beurteilung der Einnahmensicherheit
Rechtliche Beurteilung: Prüfung der Vertragsverhältnisse
Steuerliche Beurteilung: Umfassende Prüfung mit Darstellung von Exit-Strategien

Die gesammelten Informationen werden oftmals in verschiedenen Szenarien darstellt: Basis-, Worst- und Best-Case-Szenario.

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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