Italien, Trentino-Alto Adige – Bozen Südtirol

WaltherPark | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse – Stilvolles Wohnen über den Dächern von Bozen

Die 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses C im WaltherPark ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick, Ruhepol im urbanen Geschehen und Ausdruck eines modernen, stilvollen Lebensgefühls.

Auf rund 153 m² Wohnfläche vereinen sich klare architektonische Linien mit einer warmen, einladenden Wohnqualität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich über raumhohe Fenster zur großzügigen Südterrasse mit ca. 45 m² Außenfläche, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einem fließenden Lebensraum – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Innehalten.

Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, davon ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, ein separater Garderobenbereich und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung machen dieses Zuhause auch funktional zu etwas Besonderem.

Gestaltet für Menschen mit Sinn für Ästhetik, zeigen sich Materialwahl und Ausstattung in hochwertigem italienischem Design – zurückhaltend elegant, dabei zeitlos und authentisch. Naturhölzer, feine Oberflächen und harmonische Farbwelten schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Stil.

Nachhaltigkeit ist Teil der DNA des WaltherPark. Die Wohnung wird nach dem strengen Standard KlimaHaus A Nature errichtet – das bedeutet: höchste Energieeffizienz, natürliche Baumaterialien, emissionsarme Raumluft und ein intelligentes Licht- und Schallschutzkonzept. Zusätzlich erfüllt das Gebäude die Voraussetzungen für die Auszeichnungen KlimaHotel und KlimaHaus Work & Life – für eine zukunftsfähige Wohnkultur, die Design, Umwelt und Wohlbefinden in Einklang bringt.

Grunddaten
Objekt
IN 151.05
Objektart
Wohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2025
Etage
4. Obergeschoss
Aufzug
ja
Verfügbar
Herbst 2025
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 153,71 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Barrierefrei
ja
Kaufpreis
Wohnung
1.285.000 € (8.360 €/m²)
Stellplatz
76.000 €
Gesamtpreis
1.361.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • Eichenparktett gebürstet und geölt
  • Feinsteinzeug von FLORIM
  • Badarmaturen von GESSI
  • Türgriffe von lualdi
  • Duschkabinen von cesana
  • Badmöbel von Antonio Lupi
  • Wohnungseingangstüren von Gasperotti
  • Frameless Innentüren von lualdi
  • Elektrische Jalousien/ Sonnenschutz
  • Fenster- und Terrassentürelemente in Glas-Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung
  • Stecker- und Schalterprogramm von Biticino
  • Klima Haus A Nature Standard
  • Tiefgaragenplatz oder absperrbare Garagenbox optional (Tiefgarage € 76.000; Garagenbox € 94.000)
  • Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß
  • Glasfaseranschluß im Gebäude
  • Concierge Service
  • Jahresabo Spa Falkensteiner Hotel buchbar
  • Reinigungsservice optional
Lage

Bozen, die Hauptstadt Südtirols, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Alpenraum und vereint auf einzigartige Weise mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Kultur. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und zugleich hervorragend angebunden, überzeugt die Stadt mit einem unverwechselbaren Charme, der italienische Leichtigkeit und mitteleuropäische Lebensart harmonisch verbindet. Die Altstadt mit ihren historischen Laubengängen, eleganten Boutiquen und exzellenten Restaurants ist nur wenige Schritte von modernen Kulturstätten, gepflegten Parkanlagen und innovativer Stadtarchitektur entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die Lebensqualität, die Bozen seinen Bewohnern bietet: Ein mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, ein gut ausgebautes Radwegenetz, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und internationalen Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Menschen. Die Nähe zu den Dolomiten, zum Gardasee und zu Metropolen wie Mailand, München oder Innsbruck unterstreicht Bozens Rolle als strategisch bestens angebundener Knotenpunkt in Europa.

In Bozen trifft stilvolles urbanes Wohnen auf Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt – ein Ort, der sowohl Rückzugsraum als auch Ausgangspunkt für ein genussvolles, aktives und kosmopolitisches Leben ist.

Informationen
Bahnhof Bozen Süd, fußläufig
A 22, Bozen Süd, 3 km, wenige Min. mit dem Pkw
6 km, ca. 12 Min. mit dem Pkw; 20 Min. mit dem Bus
Grundriss
Grundriss C.403
Grundriss C.403 (1/1)
Energieausweis
Informationen
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Grundriss
Kaufpreis
IN 151.01 4. Obergeschoss ca. 86,55 m² 2 1 ansehen 687.000 €
IN 151.02 3. Obergeschoss ca. 151,47 m² 3 1 ansehen 1.230.000 €
IN 151.03 5. Obergeschoss ca. 155,3 m² 4 1 ansehen 1.355.000 €
IN 151.04 3. Obergeschoss ca. 116,81 m² 3 1 ansehen 755.000 €
IN 151.05 4. Obergeschoss ca. 153,71 m² 4 1 ansehen 1.285.000 €
IN 151.06 4. Obergeschoss ca. 109,43 m² 3 1 ansehen 846.000 €
Grundriss A.402
Grundriss A.402 (1/1)
Grunrdiss B.303
Grunrdiss B.303 (1/1)
Grundriss B.503
Grundriss B.503 (1/1)
Grundriss C.304
Grundriss C.304 (1/1)
Grundriss C.403
Grundriss C.403 (1/1)
Grundriss D.404
Grundriss D.404 (1/1)
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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