Ihr Ruhepol über den Dächern – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick in den Skygarden im WaltherPark
Im vierten Obergeschoss des exklusiven Wohnquartiers WaltherPark befindet sich die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung A.402 – ein großzügiges Zuhause für Paare oder Singles mit Sinn für architektonische Klarheit, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen mit Komfort.
Auf rund 86,55 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Der zentrale Wohn-/Essbereich überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linienführung und bodentiefe Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick freigeben auf die vorgelagerte Loggia. Diese ist nach Süden und Osten ausgerichtet und eröffnet einen hellen, ruhigen Ausblick in den aufwendig begrünten Skygarten – ideal für sonnige Stunden am Vormittag und Mittag.
Das ruhige Schlafzimmer mit direktem Blick ins Grün des Skygartens verfügt über ein komfortables Ensuite-Bad mit Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette sowie eine praktische Garderobenzone im Eingangsbereich, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Innenausstattung, die bis ins Detail überzeugt: Edle Materialien, maßgeschneiderte Einbauten und ein stilvolles italienisches Design schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Auch im Bereich Nachhaltigkeit und Bauqualität setzt der WaltherPark neue Maßstäbe: Alle Wohngebäude werden nach dem strengen KlimaHaus A Nature-Standard errichtet. Dieses unabhängige Zertifikat garantiert nicht nur höchste Energieeffizienz (mit einem Heizenergiebedarf unter 30 kWh/m²/Jahr), sondern auch den Einsatz emissionsarmer, umweltverträglicher Baustoffe, eine durchdachte Tageslichtnutzung, Schallschutz und gesundes Raumklima.
Ergänzend zu KlimaHaus A Nature wird das Gesamtprojekt WaltherPark zudem mit den Zertifikaten KlimaHotel sowie KlimaHaus Work & Life ausgezeichnet – ein ganzheitlicher Qualitätsanspruch, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf verantwortungsvolle Weise miteinander verbindet.
- Objekt
- IN 151.01
- Objektart
- Wohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 86,55 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Wohnung
- 687.000 € (7.938 €/m²)
- Stellplatz
- 76.000 €
- Gesamtpreis
- 763.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Eichenparktett gebürstet und geölt
- Feinsteinzeug von FLORIM
- Badarmaturen von GESSI
- Türgriffe von lualdi
- Duschkabinen von cesana
- Badmöbel von Antonio Lupi
- Wohnungseingangstüren von Gasperotti
- Frameless Innentüren von lualdi
- Elektrische Jalousien/ Sonnenschutz
- Fenster- und Terrassentürelemente in Glas-Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung
- Stecker- und Schalterprogramm von Biticino
- Klima Haus A Nature Standard
- Tiefgaragenplatz oder absperrbare Garagenbox optional (Tiefgarage € 76.000; Garagenbox € 94.000)
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß
- Glasfaseranschluß im Gebäude
- Concierge Service
- Jahresabo Spa Falkensteiner Hotel buchbar
- Reinigungsservice optional
Bozen, die Hauptstadt Südtirols, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Alpenraum und vereint auf einzigartige Weise mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Kultur. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und zugleich hervorragend angebunden, überzeugt die Stadt mit einem unverwechselbaren Charme, der italienische Leichtigkeit und mitteleuropäische Lebensart harmonisch verbindet. Die Altstadt mit ihren historischen Laubengängen, eleganten Boutiquen und exzellenten Restaurants ist nur wenige Schritte von modernen Kulturstätten, gepflegten Parkanlagen und innovativer Stadtarchitektur entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Lebensqualität, die Bozen seinen Bewohnern bietet: Ein mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, ein gut ausgebautes Radwegenetz, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und internationalen Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Menschen. Die Nähe zu den Dolomiten, zum Gardasee und zu Metropolen wie Mailand, München oder Innsbruck unterstreicht Bozens Rolle als strategisch bestens angebundener Knotenpunkt in Europa.
In Bozen trifft stilvolles urbanes Wohnen auf Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt – ein Ort, der sowohl Rückzugsraum als auch Ausgangspunkt für ein genussvolles, aktives und kosmopolitisches Leben ist.
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IN 151.01 | 4. Obergeschoss | ca. 86,55 m² | 2 | 1 | ansehen | 687.000 € |
| IN 151.02 | 3. Obergeschoss | ca. 151,47 m² | 3 | 1 | ansehen | 1.230.000 € |
| IN 151.03 | 5. Obergeschoss | ca. 155,3 m² | 4 | 1 | ansehen | 1.355.000 € |
| IN 151.04 | 3. Obergeschoss | ca. 116,81 m² | 3 | 1 | ansehen | 755.000 € |
| IN 151.05 | 4. Obergeschoss | ca. 153,71 m² | 4 | 1 | ansehen | 1.285.000 € |
| IN 151.06 | 4. Obergeschoss | ca. 109,43 m² | 3 | 1 | ansehen | 846.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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