Italien, Trentino-Alto Adige – Bozen Südtirol

WaltherPark | Penthouse B.503 – 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Südterrasse im Sky Garden

Im obersten Geschoss des Hauses B im WaltherPark, einem der visionärsten Stadtquartiere Südtirols, liegt das elegante Penthouse B.503 – ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die architektonische Klarheit, Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster entlang der gesamten Südfassade öffnen den Blick auf die ca. 43 m² große Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt – ein sonnendurchfluteter Freiraum mit Platz für Lounge, Dining und urbanes Outdoorleben.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer öffnen sich zur Außenterrasse hin und profitieren von Licht, Luft und Blick ins begrünte Ensemble des Sky Garden. Ein zweites, vollwertiges Bad sowie praktische Einbauten und eine klare Zonierung schaffen Funktionalität ohne Abstriche am Stil.

Die Ausstattung ist hochwertig, reduziert und zugleich atmosphärisch: Italienisches Design, edle Materialien und harmonisch integrierte Details unterstreichen die ruhige, zeitlose Ästhetik des WaltherPark-Stils.

Wie das gesamte Ensemble wird auch dieses Penthouse nach dem zertifizierten KlimaHaus A Nature-Standard gebaut – für höchste Energieeffizienz, gesunde Baustoffe, natürliche Belichtung und Schallschutz. Ergänzend erhält das Gebäude die Auszeichnungen KlimaHotel und KlimaHaus Work & Life, die ganzheitliche Nachhaltigkeit auch im urbanen Kontext garantieren.

Grunddaten
Objekt
IN 151.03
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2025
Etage
5. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
Herbst 2025
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 155,3 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
gehoben
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Barrierefrei
ja
Kaufpreis
Wohnung
1.355.000 € (8.725 €/m²)
Stellplatz
76.000 €
Gesamtpreis
1.431.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • Eichenparktett gebürstet und geölt
  • Feinsteinzeug von FLORIM
  • Badarmaturen von GESSI
  • Türgriffe von lualdi
  • Duschkabinen von cesana
  • Badmöbel von Antonio Lupi
  • Wohnungseingangstüren von Gasperotti
  • Frameless Innentüren von lualdi
  • Elektrische Jalousien/ Sonnenschutz
  • Fenster- und Terrassentürelemente in Glas-Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung
  • Stecker- und Schalterprogramm von Biticino
  • Klima Haus A Nature Standard
  • Tiefgaragenplatz oder absperrbare Garagenbox optional (Tiefgarage € 76.000; Garagenbox € 94.000)
  • Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß
  • Glasfaseranschluß im Gebäude
  • Concierge Service
  • Jahresabo Spa Falkensteiner Hotel buchbar
  • Reinigungsservice optional
Lage

Bozen, die Hauptstadt Südtirols, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Alpenraum und vereint auf einzigartige Weise mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Kultur. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und zugleich hervorragend angebunden, überzeugt die Stadt mit einem unverwechselbaren Charme, der italienische Leichtigkeit und mitteleuropäische Lebensart harmonisch verbindet. Die Altstadt mit ihren historischen Laubengängen, eleganten Boutiquen und exzellenten Restaurants ist nur wenige Schritte von modernen Kulturstätten, gepflegten Parkanlagen und innovativer Stadtarchitektur entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die Lebensqualität, die Bozen seinen Bewohnern bietet: Ein mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, ein gut ausgebautes Radwegenetz, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und internationalen Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Menschen. Die Nähe zu den Dolomiten, zum Gardasee und zu Metropolen wie Mailand, München oder Innsbruck unterstreicht Bozens Rolle als strategisch bestens angebundener Knotenpunkt in Europa.

In Bozen trifft stilvolles urbanes Wohnen auf Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt – ein Ort, der sowohl Rückzugsraum als auch Ausgangspunkt für ein genussvolles, aktives und kosmopolitisches Leben ist.

Informationen
Bahnhof Bozen Süd, fußläufig
A 22, Bozen Süd, 3 km, wenige Min. mit dem Pkw
6 km, ca. 12 Min. mit dem Pkw; 20 Min. mit dem Bus
Grundriss
Grundriss B.503
Grundriss B.503 (1/1)
Energieausweis
Informationen
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Grundriss
Kaufpreis
IN 151.01 4. Obergeschoss ca. 86,55 m² 2 1 ansehen 687.000 €
IN 151.02 3. Obergeschoss ca. 151,47 m² 3 1 ansehen 1.230.000 €
IN 151.03 5. Obergeschoss ca. 155,3 m² 4 1 ansehen 1.355.000 €
IN 151.04 3. Obergeschoss ca. 116,81 m² 3 1 ansehen 755.000 €
IN 151.05 4. Obergeschoss ca. 153,71 m² 4 1 ansehen 1.285.000 €
IN 151.06 4. Obergeschoss ca. 109,43 m² 3 1 ansehen 846.000 €
Grundriss A.402
Grundriss A.402 (1/1)
Grunrdiss B.303
Grunrdiss B.303 (1/1)
Grundriss B.503
Grundriss B.503 (1/1)
Grundriss C.304
Grundriss C.304 (1/1)
Grundriss C.403
Grundriss C.403 (1/1)
Grundriss D.404
Grundriss D.404 (1/1)
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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