Neubau: Repräsentatives Penthouse über den Dächern von Nymphenburg
Das Penthouse Nr. 7 bildet den repräsentativen Abschluss der Stadtvilla EDITION BH23. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, großzügigen Fensterflächen und Zugang zur geschützten Dachterrasse. Die besondere Dacharchitektur schafft ein lichtdurchflutetes und außergewöhnliches Raumgefühl.
Der separate Privatbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und großzügigem Bad sowie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, passive Kühlung und die exklusive Badausstattung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Der stufenfreie Zugang per Aufzug, das nachhaltige Energiekonzept als Effizienzhaus 40 EE und die Tiefgarage mit E-Ladeanschlüssen runden dieses außergewöhnliche Penthouse in bester Nymphenburger Lage ab.
- Objekt
- ETW 3773.07
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Baujahr
- 2025
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 254,9 m²
- Kellerfläche
- ca. 6,1 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 7
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Luftige Deckenhöhen um 2,60 Meter
- Hochwertiges Echtholz-Parkett von deutschen oder österreichischen Herstellern
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Passive Kühlung in allen Wohnbereichen
- Exklusive Badgestaltung mit hellem Feinstein, schwellenfreien Duschen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Kaldewei und Dornbracht
- Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung; Widerstandsklasse RC2 N im Erdgeschoss
- Elektrisch steuerbare Sonnenschutzanlage (Aluminium-Raffstores)
- Weiß lackierte Innentüren (Rohbaulichte ca. 2,33 Meter) mit hochwertigen Edelstahl-Türgriffen
- Einbruchmeldeanlagen in allen Wohnungen
- Kamine nach Absprache und je nach Bautenstand auf Sonderwunsch möglich
- Stufenfreier Wohnungszugang mittels Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
- Video-Gegensprechanlage
- Effizienzhaus 40 EE (mit erneuerbaren Energien)
- Energieeffizienzklasse A+
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Extrabreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit 11-kW-Stromanschluss für E-Mobilität
- Tiefgaragen-Abfahrt mit überdachter Rampe
Mit ihrer eleganten Modernität bereichert die Stadtvilla EDITION BH23 den begehrten Stadtteil Nymphenburg um eine anspruchsvolle Liegenschaft. Das noble Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss und seinen herrlichen Parkanlagen gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Im direkten Umfeld treffen stilvolle, teils denkmalgeschützte Altbauten auf zeitgenössische Architekturen – so entsteht eine lebendige Symbiose von Historie und 21. Jahrhundert. In diese gewachsene, intakte Nachbarschaft fügt sich der Neubau nahtlos ein und wird den besonderen Ansprüchen, die mit dieser Spitzenlage verbunden sind, in jeder Hinsicht gerecht.
Rund um den nahen Romanplatz sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee und mehrere Gymnasien (Nymphenburger Privatgymnasium, Maria-Ward und Käthe-Kollwitz) sind bequem erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station "Laim".
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ETW 3773.01 | Erdgeschoss | ca. 98,70 m² | 2 | 1 | ansehen | 1.748.500 € |
| ETW 3773.02 | Erdgeschoss | ca. 132,60 m² | 4 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3773.03 | 1. Obergeschoss | ca. 148,00 m² | 4 | 1 | ansehen | 2.896.600 € |
| ETW 3773.04 | 1. Obergeschoss | ca. 86,20 m² | 3 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3773.05 | 2. Obergeschoss | ca. 137,00 m² | 4 | 1 | ansehen | 2.739.500 € |
| ETW 3773.06 | 2. Obergeschoss | ca. 96,00 m² | 3 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3773.07 | Dachgeschoss | ca. 254,90 m² | 4 | 1 | - | verkauft |
Weitere Angebote in der Nähe
München – Bestlage Nymphenburg / Nahe SchlossparkneuNeubau: Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Wfl. ca. 98,7 m² - 2 Zimmer - 1.808.300€- München – Bestlage Nymphenburg / Nahe Schlossparkneu
Neubau: Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
Wfl. ca. 148 m² - 4 Zimmer - 2.956.400€
