Hochkarätiges Neubau-Ensemble mit Stil und Klasse nahe dem Nymphenburger Schloss
Unwiederbringliche Eleganz, repräsentatives Flair und absolute Ruhe im Grünen:
Das idyllische Nymphenburg zählt aus gutem Grund seit jeher zu den exklusivsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser Neubau liegt nur wenige Schritte von der historischen Schlossparkmauer entfernt, hinter der sich mit rund 180 Hektar eine der größten und prachtvollsten Gartenanlagen Deutschlands erstreckt.
Das Neubauprojekt EDITION BH23 gewinnt durch die Ecklage eine außergewöhnliche Präsenz. So entfaltet die zeitlos-moderne Architektur eine ganz besondere Strahlkraft. Die Stadtvilla umfasst lediglich sechs hochklassige Wohnungen und ein Penthouse und vermittelt damit Intimität und Diskretion.
EDITION BH23 vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die Fassade lebt von atemberaubenden Glasfronten; ein Mansarddach setzt einen imposanten Akzent. Als Effizienzhaus 40 EE (mit erneuerbaren Energien) erbaut, wird auch dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung getragen. In jeder Wohnung vereint sich ein durchdachter Grundriss mit einer exquisiten Ausstattung. Mit Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein ausgewählte Materialien, verarbeitet in bester Handwerkstradition, prägen den Innenausbau. Eine Tiefgarage mit 11-kW Anschlüssen für E-Mobilität rundet dieses hochkarätige Neubauprojekt ab.
EDITION BH23 setzt sich aus insgesamt sieben luxuriösen Domizilen zusammen. Zur Auswahl stehen noch drei Wohnungen, die durch individuelle Grundrisse und eine hochklassige Ausstattung begeistern. Die Raumschnitte werden unterschiedlichen Bedürfnissen, Lebensphasen und familiären Konstellationen gerecht. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse ab der Tiefgarage komfortabel und stufenfrei miteinander. So sind die Wohnungen auch optimal auf altersgerechte Wohnbedürfnisse ausgelegt.
(Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY)
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
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| ETW 3773.01 | Erdgeschoss | ca. 98,70 m² | 2 | 1 | ansehen | 1.748.500 € |
| ETW 3773.02 | Erdgeschoss | ca. 132,60 m² | 4 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3773.03 | 1. Obergeschoss | ca. 148,00 m² | 4 | 1 | ansehen | 2.896.600 € |
| ETW 3773.04 | 1. Obergeschoss | ca. 86,20 m² | 3 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3773.05 | 2. Obergeschoss | ca. 137,00 m² | 4 | 1 | ansehen | 2.739.500 € |
| ETW 3773.06 | 2. Obergeschoss | ca. 96,00 m² | 3 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3773.07 | Dachgeschoss | ca. 254,90 m² | 4 | 1 | - | verkauft |
- Luftige Deckenhöhen um 2,60 Meter
- Hochwertiges Echtholz-Parkett von deutschen oder österreichischen Herstellern
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Passive Kühlung in allen Wohnbereichen
- Exklusive Badgestaltung mit hellem Feinstein, schwellenfreien Duschen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Kaldewei und Dornbracht
- Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung; Widerstandsklasse RC2 N im Erdgeschoss
- Elektrisch steuerbare Sonnenschutzanlage (Aluminium-Raffstores)
- Weiß lackierte Innentüren (Rohbaulichte ca. 2,33 Meter) mit hochwertigen Edelstahl-Türgriffen
- Einbruchmeldeanlagen in allen Wohnungen
- Kamine nach Absprache und je nach Bautenstand auf Sonderwunsch möglich
- Stufenfreier Wohnungszugang mittels Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
- Video-Gegensprechanlage
- Effizienzhaus 40 EE (mit erneuerbaren Energien)
- Energieeffizienzklasse A+
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Extrabreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit 11-kW-Stromanschluss für E-Mobilität
- Tiefgaragen-Abfahrt mit überdachter Rampe
Mit ihrer eleganten Modernität bereichert die Stadtvilla EDITION BH23 den begehrten Stadtteil Nymphenburg um eine anspruchsvolle Liegenschaft. Das noble Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss und seinen herrlichen Parkanlagen gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Im direkten Umfeld treffen stilvolle, teils denkmalgeschützte Altbauten auf zeitgenössische Architekturen – so entsteht eine lebendige Symbiose von Historie und 21. Jahrhundert. In diese gewachsene, intakte Nachbarschaft fügt sich der Neubau nahtlos ein und wird den besonderen Ansprüchen, die mit dieser Spitzenlage verbunden sind, in jeder Hinsicht gerecht.
Rund um den nahen Romanplatz sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee und mehrere Gymnasien (Nymphenburger Privatgymnasium, Maria-Ward und Käthe-Kollwitz) sind bequem erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station "Laim".
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.