3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse – Weite, Ruhe und Licht mitten in Bozen
Im dritten Obergeschoss des Hauses C im exklusiven WaltherPark liegt diese helle und offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – ein Refugium für Stadtmenschen mit Sinn für Raum, Ästhetik und naturnahes Wohnen.
Auf rund 116,81 m² Wohnfläche erstreckt sich ein elegantes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Bad. Herzstück der Wohnung ist der fließende Übergang vom Innenraum zur großzügigen Südterrasse (ca. 27 m²) mit angrenzendem, ca. 140 m² großem Privatgarten – ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Die Schlafzimmer liegen ruhig zum Garten hin und ermöglichen einen direkten Zugang ins Freie. Der Grundriss ist durchdacht, mit einem zentralen Eingangsbereich und idealer Belichtung über bodentiefe Fensterfronten.
Die hochwertige Ausstattung mit italienischem Design, eleganten Materialien und klaren Linien unterstreicht die ruhige und stilvolle Atmosphäre der Wohnung.
Wie das gesamte Ensemble des WaltherParks ist auch diese Wohnung nach dem KlimaHaus A Nature-Standard zertifiziert – für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit gesundem Raumklima, natürlichen Baustoffen und stimmiger Architektur. Die Zertifizierungen KlimaHotel und KlimaHaus Work & Life ergänzen den ganzheitlichen Anspruch dieses besonderen Projekts.
- Objekt
- IN 151.04
- Objektart
- Wohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 116,81 m²
- Gartenfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohnung
- 755.000 € (6.463 €/m²)
- Stellplatz
- 76.000 €
- Gesamtpreis
- 831.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Eichenparktett gebürstet und geölt
- Feinsteinzeug von FLORIM
- Badarmaturen von GESSI
- Türgriffe von lualdi
- Duschkabinen von cesana
- Badmöbel von Antonio Lupi
- Wohnungseingangstüren von Gasperotti
- Frameless Innentüren von lualdi
- Elektrische Jalousien/ Sonnenschutz
- Fenster- und Terrassentürelemente in Glas-Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung
- Stecker- und Schalterprogramm von Biticino
- Klima Haus A Nature Standard
- Tiefgaragenplatz oder absperrbare Garagenbox optional (Tiefgarage € 76.000; Garagenbox € 94.000)
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß
- Glasfaseranschluß im Gebäude
- Concierge Service
- Jahresabo Spa Falkensteiner Hotel buchbar
- Reinigungsservice optional
Bozen, die Hauptstadt Südtirols, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Alpenraum und vereint auf einzigartige Weise mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Kultur. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und zugleich hervorragend angebunden, überzeugt die Stadt mit einem unverwechselbaren Charme, der italienische Leichtigkeit und mitteleuropäische Lebensart harmonisch verbindet. Die Altstadt mit ihren historischen Laubengängen, eleganten Boutiquen und exzellenten Restaurants ist nur wenige Schritte von modernen Kulturstätten, gepflegten Parkanlagen und innovativer Stadtarchitektur entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Lebensqualität, die Bozen seinen Bewohnern bietet: Ein mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, ein gut ausgebautes Radwegenetz, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und internationalen Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Menschen. Die Nähe zu den Dolomiten, zum Gardasee und zu Metropolen wie Mailand, München oder Innsbruck unterstreicht Bozens Rolle als strategisch bestens angebundener Knotenpunkt in Europa.
In Bozen trifft stilvolles urbanes Wohnen auf Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt – ein Ort, der sowohl Rückzugsraum als auch Ausgangspunkt für ein genussvolles, aktives und kosmopolitisches Leben ist.
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IN 151.01 | 4. Obergeschoss | ca. 86,55 m² | 2 | 1 | ansehen | 687.000 € |
| IN 151.02 | 3. Obergeschoss | ca. 151,47 m² | 3 | 1 | ansehen | 1.230.000 € |
| IN 151.03 | 5. Obergeschoss | ca. 155,3 m² | 4 | 1 | ansehen | 1.355.000 € |
| IN 151.04 | 3. Obergeschoss | ca. 116,81 m² | 3 | 1 | ansehen | 755.000 € |
| IN 151.05 | 4. Obergeschoss | ca. 153,71 m² | 4 | 1 | ansehen | 1.285.000 € |
| IN 151.06 | 4. Obergeschoss | ca. 109,43 m² | 3 | 1 | ansehen | 846.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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