Zur Sanierung: Geräumiges Stadthaus von 1938 mit Süd-Garten

In absolut begehrter Lage inmitten der historischen Villenkolonie Gern präsentiert sich dieses Mittelhaus eines dreispännigen Ensembles. Um 1938 als klassisches Stadthaus erbaut, begeistert der Altbau durch sein großes, äußerst flexibel nutzbares Raumangebot von neun Zimmern, die sonnige Südausrichtung und den idyllisch eingewachsenen Garten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, lässt sich jedoch im Rahmen grundlegender Modernisierungsmaßnahmen zu einem großzügigen Familiendomizil mit maximalem Komfort und zeitgemäßer Ästhetik umgestalten.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 210 m² und drei Wohnetagen: Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss, in denen sich jeweils drei Zimmer, Bad, WC und ein zusätzlicher, kleinerer Raum befinden. Hinzu kommt ein bislang nicht ausgebauter Speicher, der wie dieses gesamte Objekt sehr interessante Möglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss stehen reichlich Abstellflächen zur Verfügung.

Nach einem Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche auf ca. 234 m² erweitert werden.

Straßenabgewandt und mit optimaler Südausrichtung schließen sich an das Haus eine Sonnenterrasse und ein zauberhafter Garten an. Mit der privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Schlosskanal entfernt, der attraktiven Wohnfläche und den vielfältigen Gestaltungsoptionen stellt dieses Objekt eine der immer seltener werdenden Möglichkeiten dar, im feinsten Gern individuelles Wohnen zu realisieren.