Ästhetisches Design-Domizil mit hinreißendem Garten und viel Privatsphäre
Wie ein verstecktes Juwel befindet sich dieses Domizil als Eckhaus eines Dreispänners in weit zurückversetzter, perfekt abgeschirmter und absolut ruhiger Gartenlage. Das Objekt wurde 2021 im klassischen Bauhaus-Stil nach einem Entwurf des prämierten Architekten Dr. Norbert Weickenmeier errichtet. Der hohe äußere Anspruch setzt sich im Inneren des Hauses fort. Über alle vier Geschosse begeistert das Objekt durch seine exquisite Ausstattung. Das gesamte Interiordesign wurde von dem Münchner Innenarchitekten Andreas Koubek mit größtem Stilempfinden stimmig und detailreich geplant. Die Umsetzung erfolgte durch erstklassige Handwerksbetriebe auf höchstem Niveau.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über ca. 186 m². Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich. Im penthouseähnlichen Dachgeschoss ist ein lichtdurchfluteter Studioraum untergebracht. Das ebenfalls sehr hochwertig ausgestattete Untergeschoss bietet einen weiteren taghellen Raum mit Terrasse, ein Natursteinbad, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein absolutes Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Wasserbecken.
Die Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Geöltes Eichenparkett, eine exklusive Eggersmann-Küche mit Messingfronten, wertvolle Eichen-Maßeinbauten und edles Wandfinish vereinen sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen ein App-gesteuertes KNX-System, eine aufschaltbare Alarmanlage und eine Wasserenthärtungsanlage.
Kleinhadern zählt zu den traditionell gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten und bietet ein ausgesprochen ruhiges, gepflegtes und grünes Wohnumfeld, das vorwiegend von zweigeschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Design-Domizil liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anwohnerstraße im Kleinhaderner Blumenviertel.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im näheren Umkreis stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl (Rewe, Edeka, Bäckerei Zöttl, Rossmann); auch ein Friseur und eine Post sind vorhanden. Im Viertel gibt es etliche Kitas und Schulen, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, mehrere Grundschulen und das renommierte Privat-Gymnasium Derksen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist optimal. In der Umgebung gibt es Tennis- und Reitmöglichkeiten. Der Lochhamer Schlag lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein. Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in das Fünfseenland, zum Starnberger See und in die Alpen. Die nur wenige Gehminuten entfernte 18er-Tram fährt direkt in die Münchner City. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
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