Reizvolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Garage im Altbau von 1896

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in absolut begehrter Lage, quasi an der Schnittstelle der Maxvorstadt und Schwabing, und vereint das Beste aus beiden Welten: kurze Wege zum Kunstareal mit den Pinakotheken, zu diversen Instituten der LMU, zur Hochschule München, zu Galerien und Conceptstores ebenso wie zur beliebten Hohenzollernstraße, die zum Bummeln einlädt, zum Elisabethmarkt und zur Münchner Freiheit.

Die Räumlichkeiten liegen im 3. und 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1896. Durch seine Lage als Eckgebäude gewinnt der Altbau besondere Präsenz, die im Stil der Neurenaissance gestaltete Fassade unterstreicht das historische Flair.

Wohnen und Schlafen verteilen sich über zwei Ebenen und vermitteln dank der Ausrichtung in einen Innenhof eine ausgesprochen ruhige Atmosphäre. Hervorzuheben sind Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter, die ein luftiges Loft-Ambiente schaffen. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für Behaglichkeit. Ein Highlight ist neben einer Dachterrasse mit Weitblick die Einzelgarage – in dieser Lage eine Rarität. Großzügige Abstellflächen im Untergeschoss runden dieses Objekt ab. Im Zuge einer Modernisierung kann ein repräsentatives Stadtdomizil in begehrter Lage entstehen.