Toplage nahe Elisabethmarkt: Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ikonischem Sep-Ruf-Gebäude

Architektur-Juwel im Herzen Schwabings: Diese lichtdurchflutete, optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 7. und zugleich obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Eckgebäudes, das 1951 von dem bedeutenden Architekten Sep Ruf entworfen wurde. Sep Ruf gestaltete den Städtebau der Moderne maßgeblich mit und zählt zu den wegweisenden Baumeistern nach 1945. Die zum Kauf angebotene Wohnung besitzt die für Sep Rufs Werke typischen Eigenschaften: Große, filigran gegliederte Glasfronten prägen die luftige, transparente Anmutung und lassen enorm viel Licht in die Räume strömen. Der perfekt durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente.

Das Raumangebot umfasst vier ideal geschnittene Zimmer, eine Ankleide, eine Küche und zwei Tageslicht-Bäder. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht auf repräsentative Neu- und stimmungsvolle Altbauten. Die Blickachse reicht bis zur Ludwigskirche. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Hervorzuheben ist, dass alle Wohn- und Schlafzimmer mit Split-Klimageräten ausgestattet sind. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Hof komplettieren diese Rarität.

Die hervorragende Lage im Herzen Schwabings ist kaum zu toppen. Direkt am Habsburger Platz gelegen, blickt man über prachtvolle Baumkronen in den Himmel. In wenigen Gehminuten erreicht man den Elisabethmarkt und den Englischen Garten, die Arri-Kinos, Leo’s Sports Club, Restaurants und viele weitere Annehmlichkeiten des urbanen Schwabinger Lebens.