Edles Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten

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München – Schwabing nahe Englischer Garten

Erstbezug: Hochwertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Loggien bzw. Terrassen

100 % vermietet

Einheiten

Zimmer

2–3

Wfl.

65–94 m²

Miriam Hirschler

Immobilienmaklerin

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Diese exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich in einer sehr charmanten, soeben fertiggestellten Stadtvilla. Der Neubau begeistert durch seine außergewöhnlich hohe Qualität und den klassisch-eleganten Stil. Weiße Putzfaschen heben sich von der zartgrauen Fassade ab; die hochwertigen Holz-Sprossenfenster fügen sich harmonisch in das Farbkonzept ein.

Der hohe Anspruch und die geschmackvolle Ästhetik setzen sich in den einzelnen Einheiten fort. Geölte Eichdielen mit Fußbodenheizung, stylische Einbauküchen mit Markengeräten und puristisch-elegante Badgestaltung schaffen Wohnungen mit Wohlfühlambiente.

Zu jeder Wohnung gehören ein geschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnungen sind schwellenfrei zugänglich; es ist ein rollstuhlgerechter Lift vorhanden. Sofern der Waschmaschinenanschluss nicht in der Wohnung untergebracht ist, steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplätzen für eigene Geräte zur Verfügung. Beheizt wird umweltfreundlich und kostengünstig mit einer Luft-Wärmepumpe. Hervorzuheben ist zudem die absolut ruhige, grüne Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt.

Ausgewählte Einheiten im Überblick

VM 4548.01Erdgeschossca. 94,00 m²31vermietet94,00 m² – 3 Zimmer – vermietet

Details

Status: vermietet
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Stellplätze: 1

Zur Einheit

VM 4548.031. Obergeschossca. 83,00 m²31vermietet83,00 m² – 3 Zimmer – vermietet

Details

Status: vermietet
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Stellplätze: 1

Zur Einheit

VM 4548.041. Obergeschossca. 92,00 m²31vermietet92,00 m² – 3 Zimmer – vermietet

Details

Status: vermietet
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Stellplätze: 1

Zur Einheit

VM 4548.06Dachgeschossca. 71,00 m²21vermietet71,00 m² – 2 Zimmer – vermietet

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Status: vermietet
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Stellplätze: 1

Zur Einheit

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (100 €)

Dieses edle Mehrfamilienhaus befinden sich im äußerst begehrten Schwabing, in Richtung des Nordteils des Englischen Gartens. Die hier gelegenen, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Die zur Miete angebotenen Wohnungen liegen ruhig und grün, nur wenige Schritte von der noblen Osterwaldstraße, dem idyllischen Eisbach und einem Zugang zum Englischen Garten entfernt. Der renommierte Tennisverein MTTC Iphitos sowie das Restaurant Aumeister mit Biergarten sind nur wenige Minuten entfernt; die beliebte St. Emmeramsmühle erreicht man zu Fuß in ca. 25 und mit dem Rad in weniger als zehn Minuten. In ähnlicher Entfernung befindet sich die SportScheck Allwetteranlage, die zahlreiche Sportarten bietet. Entlang der Isar erstreckt sich ein ausgedehntes Netz von Spazier- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen einladen.

Gut sortierte Supermärkte liegen ganz in der Nähe an der Ungererstraße und auch in Unterföhring. Per Rad erreicht man die Münchner Freiheit in gut zehn Minuten. Dank der ca. 400 Meter entfernten U-Bahnstation „Studentenstadt“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. Nicht weit entfernt verkehrt der Lufthansa Express Bus zum Flughafen.

Informationen

Bus: Studentenstadt (Linie 50), ca. 7 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Studentenstadt (U6), ca. 9 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 19 Minuten mit der U-Bahn

Fernbahnhof: HBF München, ca. 6,9 km mit dem PKW, ca. 26 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 1,1 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 30,7 km mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit der U-Bahn und dem Lufthansa-Bus

Die anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich in der ebenso hochwertigen wie eleganten Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien und puristisches Design stehen für höchste Wohnqualität mit außergewöhnlichem Wohlfühlambiente.

Die Böden: Schwellenlos verlegte, geölte Eichendielen und weiße Sockelleisten vermitteln eine stilvolle Atmosphäre. Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Raumthermostate individuell steuern lässt.
Die Bäder: In den Master- und Gäste-Duschbädern entfaltet großformatiger Feinstein eine elegante Raumwirkung. Marken-Sanitärkeramik (Duravit „Vero“) und Design-Armaturen aus gebürstetem Edelstahl (Grohe) unterstreichen den puristischen Stil. Bodenebene Duschen mit Rainshower und Echtglas-Abtrennung, beleuchtete Spiegel bzw. Spiegelschränke und teils Handtuchwärmer schaffen zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit Deckenspots ausgestattet.
Die Küchen: Alle Wohnungen besitzen eine Marken-Einbauküche des renommierten Herstellers plana mit kompletter Geräteausstattung. Die individuelle Konfiguration richtet sich nach dem jeweiligen Grundriss. Mattgraue grifflose Fronten bilden einen brillanten Kontrast zu dunklen Granit-Arbeitsflächen. Es wurden durchweg Markengeräte von Herstellern wie Bora, AEG, Neff und Siemens eingebaut.
Das Gebäude: Der Neubau verfügt über einen geräumigen, rollstuhlgerechten Lift, der für schwellenfreien Wohnungszugang sorgt. Die Einheiten 3 und 4 besitzen einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung; die übrigen Einheiten können einen gemeinschaftlichen Waschkeller zum Aufstellen eigener Geräte nutzen. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Beheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, also ohne fossile Brennstoffe.
Weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen
Holz-Alu-Sprossenfenster, 3-fach verglast
Elektrische Lamellen-Jalousien, grau-grün
Decken-Einbaustrahler in nahezu allen Räumen
LAN-Verkabelung
Aktive Wohnraumbelüftung (einschließlich Stoßlüftungs- und Abwesenheits-Funktion)
Video-Gegensprechanlage
Separate Kellerräume mit Licht und Strom
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Einheit 3 und 4) bzw. Stellplatz für eigene Geräte im Waschraum (Untergeschoss)
Tiefgaragen-Einzelstellplätze, nachrüstbar mit Starkstrom
Luft-Wärmepumpe

Miriam Hirschler

Immobilienmaklerin

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