Perfekte Raumgliederung
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Überdachter Balkon
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Ideal geschnittenes Zimmer
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Sonnendurchflutete Terrasse
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Entree mit Kammer
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Musterküche
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Blick von Balkon im 1. Obergeschoss
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Küche mit Stauraum
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Helles Bad mit Dusche
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Flur mit Abstellkammer
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Elegante Stadtvilla
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Wohnung im Dachgeschoss
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Musterbad
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München – Schwabing nahe Englischer Garten

Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia zum Erstbezug

vermietet
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
2022
Etage
1
Aufzug
ja
Objekt
VM 4548.03
Ideal geschnittenes Zimmer

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese ca. 83 m² große Wohnung, die wunderbare Blicke in die grüne Nachbarschaft eröffnet. Eine geräumige Diele bildet den Auftakt zu diesem Objekt; in einer Abstell-/Garderobenkammer ist reichlich Stauraum vorhanden. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Livingbereich. Die zurückversetzte, offene Küche ermöglicht mit ihrer U-Form bequemes Arbeiten. Grifflose Einbauten und Markengeräte (Siemens, AEG, Neff) unterstreichen den hohen Anspruch dieser Wohnung. Ein Highlight ist der loggiaähnliche Balkon. Dank seiner optimalen Südausrichtung und der Überdachung bildet er viele Monate im Jahr einen herrlich geschützten Freisitz, der zu Entspannung und Mahlzeiten einlädt.

Das nach Osten weisende Masterschlafzimmer bietet praktische Stellflächen; hinzu kommt ein weiterer attraktiver Raum, der sich mit zwei Fenstern besonders hell und freundlich zeigt. Ganz nach Bedarf lässt er sich als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen. Das Tageslicht-Bad ist mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken einschließlich attraktivem Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Deckenspots und Handtuchwärmer ausgestattet. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein Kellerraum mit eigenem Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz komplettieren diese Wohnung.

1. Obergeschoss

Miriam Hirschler
Immobilienmaklerin
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Miriam Hirschler, Immobilienmaklerin
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