Elegante Wohnkultur in Nymphenburg: Neubau-Stadtvilla mit fünf herrschaftlichen Residenzen

Unwiederbringliche Eleganz, repräsentatives Flair und absolute Ruhe im Grünen: Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl.

Das Neubauprojekt EDITION SB25 gewinnt durch sein weitläufiges, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück eine außergewöhnliche Präsenz. Ideale Lichtverhältnisse sorgen für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein, während freie Sichtachsen den Blick in das angrenzende Parkensemble eröffnen. Die zeitlos-moderne Architektur greift die Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und entfaltet dadurch eine ganz besondere Strahlkraft. Die Mehrfamilien-Villa umfasst lediglich fünf hochklassige Wohneinheiten – vier großzügige, weitestgehend schwellenfreie Wohnungen sowie ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop – und vermittelt damit Intimität und Diskretion.

EDITION SB25 vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die Fassade lebt von der aufwendig ausgeführten Kammzug-Putztechnik, die der Oberfläche haptische Struktur und visuelle Tiefe verleiht, während großflächige Holz-Aluminium-Panoramafenster mit Dreifachverglasung die puristische Ästhetik betonen. Als Effizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse A+) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe erbaut, wird auch dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung getragen. In jeder Wohnung vereinen sich ein durchdachter Grundriss mit exquisiter Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlung, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht prägen den Innenausbau. Eine Tiefgarage mit XL-Stellplätzen, bereits vorbereitet für den Anschluss von E-Ladestationen, sowie ein Bikesafe mit Ladevorrichtung für E-Bike und Lastenrad runden dieses hochkarätige Neubauprojekt ab.

Die Errichtung des Rohbaus schreitet in großen Schritten voran. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

(Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY)