Architektur mit Haltung (Visualisierung)
1/21
Ruhige Natur (Visualisierung)
2/21
Schöne Blickachsen ins Grüne (Visualisierung)
3/21
Bodentiefe Glasfronten (Visualisierung)
4/21
Bäder mit Spa-Feeling (Visualisierung)
5/21
Raffinierte Grundrisse (Visualisierung)
6/21
Private Rückzugsorte (Visualisierung)
7/21
Stille Eleganz (Visualisierung)
8/21
Privater Rückzugsort (Visualisierung)
9/21
Großzügigkeit und Lichtfülle (Visualisierung)
10/21
Raum in Vollendung (Visualisierung)
11/21
Faszinierende Raumkonzepte (Visualisierung)
12/21
Zeitloses-Elegantes Bad (Visualisierung)
13/21
Anspruchsvolle Architektur (Visualisierung)
14/21
Form trifft Natur (Visualisierung)
15/21
Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten (Visualisierung)
16/21
Zeitlose Modernität (Visualisierung)
17/21
Fassade im Abendlicht (Visualisierung)
18/21
Baufortschritt 1 - BH23
19/21
Baufortschritt 2 - BH23
20/21
Baufortschritt 3 - BH23
21/21
München – Bestlage Nymphenburg / Nahe Schlosspark

Hochkarätiges Neubau-Ensemble mit Stil und Klasse nahe dem Nymphenburger Schloss

Neu
Einheiten
7
Zimmer
2–4
Wfl.
86–255 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Preis
1.569.500 €–2.654.600 €
Dominik Schaffner
Freier Immobilienmakler
Ruhige Natur (Visualisierung)

Unwiederbringliche Eleganz, repräsentatives Flair und absolute Ruhe im Grünen:
Das idyllische Nymphenburg zählt aus gutem Grund seit jeher zu den exklusivsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser Neubau liegt nur wenige Schritte von der historischen Schlossparkmauer entfernt, hinter der sich mit rund 180 Hektar eine der größten und prachtvollsten Gartenanlagen Deutschlands erstreckt.

Das Neubauprojekt EDITION BH23 gewinnt durch die Ecklage eine außergewöhnliche Präsenz. So entfaltet die zeitlos-moderne Architektur eine ganz besondere Strahlkraft. Die Stadtvilla umfasst lediglich sechs hochklassige Wohnungen und ein Penthouse und vermittelt damit Intimität und Diskretion.

EDITION BH23 vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die Fassade lebt von atemberaubenden Glasfronten; ein Mansarddach setzt einen imposanten Akzent. Als Effizienzhaus 40 EE (mit erneuerbaren Energien) erbaut, wird auch dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung getragen. In jeder Wohnung vereint sich ein durchdachter Grundriss mit einer exquisiten Ausstattung. Mit Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein ausgewählte Materialien, verarbeitet in bester Handwerkstradition, prägen den Innenausbau. Eine Tiefgarage mit 11-kW Anschlüssen für E-Mobilität rundet dieses hochkarätige Neubauprojekt ab.

EDITION BH23 setzt sich aus insgesamt sieben luxuriösen Domizilen zusammen. Zur Auswahl stehen noch drei Wohnungen, die durch individuelle Grundrisse und eine hochklassige Ausstattung begeistern. Die Raumschnitte werden unterschiedlichen Bedürfnissen, Lebensphasen und familiären Konstellationen gerecht. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse ab der Tiefgarage komfortabel und stufenfrei miteinander. So sind die Wohnungen auch optimal auf altersgerechte Wohnbedürfnisse ausgelegt.

(Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY)

Ausgewählte Einheiten im Überblick

ETW 3773.01Erdgeschossca. 98,70 m²211.569.500 €98,70 m² – 2 Zimmer – 1.569.500 €
Details
Wohnungsnummer
1
Status
verfügbar
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 98,70 m²
Stellplätze
1
Kaufpreis
1.569.500 €
Grundriss
1/3
ETW 3773.02Erdgeschossca. 132,60 m²41-verkauft132,60 m² – 4 Zimmer – verkauft
Details
Wohnungsnummer
2
Status
verkauft
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 132,60 m²
Stellplätze
1
ETW 3773.031. Obergeschossca. 148,00 m²412.654.600 €148,00 m² – 4 Zimmer – 2.654.600 €
Details
Wohnungsnummer
3
Status
verfügbar
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
1
Kaufpreis
2.654.600 €
Grundriss
1/3
ETW 3773.041. Obergeschossca. 86,20 m²31-verkauft86,20 m² – 3 Zimmer – verkauft
Details
Wohnungsnummer
4
Status
verkauft
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 86,20 m²
Stellplätze
1
ETW 3773.052. Obergeschossca. 137,00 m²412.448.500 €137,00 m² – 4 Zimmer – 2.448.500 €
Details
Wohnungsnummer
5
Status
verfügbar
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Stellplätze
1
Kaufpreis
2.448.500 €
Grundriss
1/3
ETW 3773.062. Obergeschossca. 96,00 m²31-verkauft96,00 m² – 3 Zimmer – verkauft
Details
Wohnungsnummer
6
Status
verkauft
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Stellplätze
1
ETW 3773.07Dachgeschossca. 254,90 m²41-verkauft254,90 m² – 4 Zimmer – verkauft
Details
Wohnungsnummer
7
Status
verkauft
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 254,90 m²
Stellplätze
1
Zzgl. Tiefgaragenstellplätze von je 59.800 € pro Wohnung.
Form trifft Natur (Visualisierung)
Form trifft Natur (Visualisierung)
Architektur mit Haltung (Visualisierung)
Architektur mit Haltung (Visualisierung)
Ruhige Natur (Visualisierung)
Ruhige Natur (Visualisierung)
Raffinierte Grundrisse (Visualisierung)
Raffinierte Grundrisse (Visualisierung)
Stille Eleganz (Visualisierung)
Stille Eleganz (Visualisierung)
Raum in Vollendung (Visualisierung)
Raum in Vollendung (Visualisierung)
Faszinierende Raumkonzepte (Visualisierung)
Faszinierende Raumkonzepte (Visualisierung)

Mit ihrer eleganten Modernität bereichert die Stadtvilla EDITION BH23 den begehrten Stadtteil Nymphenburg um eine anspruchsvolle Liegenschaft. Das noble Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss und seinen herrlichen Parkanlagen gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Im direkten Umfeld treffen stilvolle, teils denkmalgeschützte Altbauten auf zeitgenössische Architekturen – so entsteht eine lebendige Symbiose von Historie und 21. Jahrhundert. In diese gewachsene, intakte Nachbarschaft fügt sich der Neubau nahtlos ein und wird den besonderen Ansprüchen, die mit dieser Spitzenlage verbunden sind, in jeder Hinsicht gerecht.

Rund um den nahen Romanplatz sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee und mehrere Gymnasien (Nymphenburger Privatgymnasium, Maria-Ward und Käthe-Kollwitz) sind bequem erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station "Laim".

Informationen

Bus: Kemnatenstraße (Linie 151), ca. 1 Minute zu Fuß
Tram: Romanplatz (Linien 17), ca. 10 Minuten mit dem Bus (Linie 51, 151), ca. 5 Minuten mit dem Rad
U-Bahn: Laim (U5), ca. 11 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
S-Bahn: Laim, ca. 11 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München ca. 5,2 km mit dem PKW, ca. 25 Minuten mit der S-Bahn (Linie 1, 3, 4, 6) und Tram (Linie 16, 17)
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 5,9 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 36,8 km mit dem PKW, ca. 52 Minuten mit der S-Bahn (S1 Flughafen München)

Dominik Schaffner
Freier Immobilienmakler
Gerne schicke ich Ihnen das ausführliche Exposé und berate Sie telefonisch, per E-Mail oder bei einem direkten Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Dominik Schaffner, Freier Immobilienmakler
Dominik Schaffner, Freier Immobilienmakler
Exposé

Fordern Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an.

Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.

Ähnliche Neubauprojekte