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Immobilien in München und Umland kaufen

Wer in München oder im Umland eine Immobilie kaufen möchte, trifft auf einen der anspruchsvollsten Märkte Europas. Wenige Objekte, viele Interessenten, hohe Preisspannen und eine hohe Diskretion in den Bestlagen.

RIEDEL bewegt sich in diesem Markt seit 1982. Unser Portfolio umfasst Stadthäuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke, mit Schwerpunkten wie Villa kaufen in München, Immobilien in Grünwald oder Haus am Starnberger See. Viele Objekte werden nicht öffentlich beworben, sondern direkt aus einem gepflegten Kreis von Käufern und Verkäufern vermittelt.

Nutzen Sie den Suchfilter, um schnell zu passenden Objekten zu gelangen, oder sprechen Sie unser Team an, wenn Sie Ihre Suche gezielt an einen erfahrenen Makler übergeben möchten. Wir prüfen Objekte vor der Freigabe, begleiten Sie bei Besichtigungen und beim Notartermin und bringen die Expertise mit, die einen Kauf im Premium-Segment tragfähig macht.

Ihr Ansprechpartner für den Kauf in München und Umland: RIEDEL Immobilien.

Eine Frau liest entspannt ein Buch auf dem Sofa im warmen Abendlicht.

Ratgeber Immobilien

Unterlagen zur Immobilienfinanzierung
Für die Prüfung einer Immobilienfinanzierung benötigt die Bank verschiedene Unterlagen zu Ihrer Person, Ihrem Einkommen, Ihrem Vermögen und zur Immobilie. Wer diese frühzeitig zusammenstellt, erleichtert die Bearbeitung und kann wertvolle Zeit sparen. Gerade auf einem umkämpften Immobilienmarkt wie München kann das entscheidend sein.
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Wie lange sollte die Zinsbindung sein?
Eine längere Zinsbindung bietet Planungssicherheit, während eine kürzere Laufzeit je nach Marktlage günstigere Konditionen ermöglichen kann. Welche Variante sinnvoll ist, hängt von Ihrer finanziellen Situation, der Restschuld und Ihren persönlichen Plänen ab.
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Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen
Endet die Zinsbindung Ihres Immobiliendarlehens, ist häufig noch eine Restschuld vorhanden. Für die Anschlussfinanzierung stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Welche davon sinnvoll ist und wann Sie sich darum kümmern sollten, hängt von Ihrer persönlichen Situation und der Zinsentwicklung ab.
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Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf
Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie weitere Kosten an: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Finanzierungskosten. In Bayern sollten Käufer dafür insgesamt rund 9 Prozent des Kaufpreises einplanen.
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Eigenkapital für den Immobilienkauf
Wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, hängt von Ihrer Einkommens- und Vermögenssituation ab. Auch die Lage und das Risikoprofil der Immobilie spielen eine Rolle.
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