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Jugendstil-Foyer mit Art-Déco-Stuckreliefs

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München – Zwischen Elisabethmarkt und Englischer Garten

Jugendstil Juwel: 2-Zimmer-Stadtdomizil mit Südbalkon in begehrter Schwabinger Lage

neu

Kaufpreis

1.720.000 €

Wohnfläche

ca. 86 m²

Nutzfläche

ca. 93 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1903

Etage

4. OG

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3865

Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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Das exklusiv von uns angebotene Stadtdomizil befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens von 1903 in begehrter Schwabinger Lage. Bereits der Eingang stimmt auf das Besondere ein: Eine filigrane Jugendstil-Tür führt in das original erhaltene Foyer mit Art-Déco-Stuckreliefs. Ein Lift fährt bis ins 3. Obergeschoss.

Die ideal geschnittene Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ist ruhig zum idyllischen Innenhof ausgerichtet. Sie wurde 2010 und 2025 hochwertig modernisiert und verbindet puristische Ästhetik mit historischem Flair.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich die Schreinerküche anschließt. Das großzügige Schlafzimmer in Innenhofausrichtung bietet raumhohe Maßeinbauten auf ca. 5,70 Metern Länge und verfügt ebenso über direkten Zugang zum Balkon. Ein puristisches Designbad mit Walk-in-Dusche und eine Diele mit weiteren Einbauten vervollständigen das Raumangebot.

Ein Highlight ist der Balkon zum Innenhof: Er öffnet sich nach Osten, Süden und Westen und ist vom Morgenkaffee bis zum Abend sonnenverwöhnt. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ergänzt das Angebot.

Moderne Schreinerküche

Direkter Zugang zum Balkon

Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof

Durchdachtes Raumkonzept

Design-Bad mit Walk-In Dusche

Denkmalgeschützte Fassade von 1903

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4. Obergeschoss

Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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