Himmelwärts: Maisonette mit Design & Komfort

Alles auf Anfang: Diese Maisonette im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1993 entstand im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025. Von höchstem Stilempfinden zeugt die stylishe Innenausstattung mit Designerküche, eleganten Bädern und hochwertigen Einbauten. Wenige Minuten vom Franzosenviertel Haidhausens entfernt, schafft die Wohnung ein angenehm ruhiges und zugleich urbanes Wohnumfeld in einem der begehrtesten Stadtviertel. Hoch über den Dächern schweift der Blick nach Südwesten über den grünen Innenhof. Von der Loggia aus ist der neobarocke Kirchturm von St. Wolfgang stets zu sehen.

Auf ca. 139 m² und vier Zimmern spielt sich das Leben auf zwei Ebenen ab. Das Raumkonzept sieht Wohnen und Essen, zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Bad auf einer Ebene vor. Der Livingbereich lässt Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen Kontinuum verschmelzen. Ein Zimmer bietet sich hervorragend für ein Homeoffice an, ein weiteres als Gäste- oder Kinderzimmer. Über eine skulpturale schwarze Stahltreppe gelangt man auf die Ebene unter dem Dach, die sich als Masterbereich mit Schlafzimmer und Tageslichtbad präsentiert. Dachschrägen und Dachgauben verleihen Intimität, ohne dem Raum mit Deckenhöhen über drei Metern das luftige Wohngefühl zu nehmen. Lieblingsplätze unter freiem Himmel sind eine Terrasse nach Südwesten, die bis in die Abendstunden sonnig ist, und eine geschützte Loggia nach Nordwesten. Fußbodenheizung und ein zentrales Lüftungssystem mit integrierter Klimatisierungs- und Heizfunktion sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen und die Elektrik erneuert, sodass sich die Wohnung auch technisch auf dem neuesten Stand befindet. Stilvolles Eichen-Fischgrätparkett, eine puristische Designerküche mit Markengeräten von Bosch und zwei Bäder in authentischer Marmor-Optik – das Masterbad mit freistehender Wanne – unterstreichen die Wertigkeit. Ein Lift führt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 13 m² komplettieren das Angebot; ein bereits angemieteter zweiter Stellplatz kann übernommen werden.