Grundstück von 681 m² mit attraktivem Baurecht in gepflegter, gesuchter Lage

Das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in absolut familienfreundlicher, begehrter Wohnlage in Bogenhausen-Denning. Denning wird für seinen ruhiges, grünes Gartenstadt-Flair und die ausgezeichnete Infrastruktur sehr geschätzt. In der nahen Ostpreußenstraße gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; die Sprengel-Grundschule ist lediglich 250 Meter entfernt. In der Umgebung ist ein Generationswechsel zu beobachten. Die umliegende Bebauung aus den 1960er und 1970ern wird revitalisiert; zudem entstehen moderne Einfamilien- und Doppelhäuser, die den intakten, gepflegten Charakter dieser Lage reflektieren. So verbindet Denning entspanntes, familiengerechtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Münchner City.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand in Form einer Haushälfte aus dem Baujahr 1961, die jedoch technisch und wirtschaftlich nicht erhaltenswert erscheint und zudem das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft.

Daher wurde das renommierte Architekturbüro LMT3 Architekten beauftragt, die Bebauungsmöglichkeiten zu untersuchen. Auf dem Grundstück sind demnach zwei Bebauungsvarianten denkbar. Zum einen der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, zum anderen der direkte Anbau an der Grundstücksgrenze an die verbleibende Nachbar-Doppelhaushälfte mit einem größeren Baukörper, zum Beispiel als Mehrfamilienhaus. In der letztgenannten Variante können bis zu ca. 533 m² Wohnfläche entstehen.