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Sonniger Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung

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München – Nähe Münchner Freiheit

Großzügig und charmant: 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit historischen Details in ruhiger, begehrter Lage

verkauft

Wohnfläche

ca. 140 m²

Nutzfläche

ca. 143 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1926

Etage

1

Kamin

ja

Objekt

ETW 3592

Michael Ostermaier

Stv. Standortleiter Schwabing

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Diese weitläufige, ideal und familiengerecht geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stattlichen Gebäudes von 1926. Mit einer beeindruckenden Gewölbedecke, wunderschönen historischen Wandkacheln, einem breiten steinernen Aufgang und einer Flügeltür reflektiert das Entree den reizvollen Charakter der 1920er Jahre. Auch das original erhaltene Holztreppenhaus vermittelt historischen Charme. Derzeit wird der Denkmalstatus durch das Denkmalamt geprüft.

Außergewöhnliche Lichtfülle und herrlich weite Blickachsen prägen das Wohnen. Die Räumlichkeiten entfalten historisches Ambiente und bieten zugleich absolut moderne, ideal nutzbare Grundrisse. Original erhaltene Elemente wie Fischgrätparkett, Hohlkehldecken, Kassettentüren mit bildschönen Türstöcken und Messingbeschlägen sowie Kastenfenster mit Holzrollläden schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Das Raumangebot umfasst vier große und ein etwas kleineres Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein WC und zwei sehr praktische Abstellkammern. Zwei Balkone komplettieren diese reizvolle Wohnung mit großem Potenzial zu einem echten Schmuckstück. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren.

Besonders hervorzuheben ist die absolut begehrte und dabei bemerkenswert ruhige Lage, nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit und dem Bonner Platz entfernt.

1. Obergeschoss

Michael Ostermaier

Stv. Standortleiter Schwabing

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