1/12

2/12

3/12

4/12

5/12

6/12

7/12

6. OG: Ost-Loggia vor einem Schlafzimmer

8/12

9/12

10/12

11/12

12/12

München – Schwabing

Unwiederbringliches Investment mit einzigartigem Penthouse, Fitness, Büro und diversen Stellplätzen

verkauft

Grundstück

861 m²

vermietbare Fläche

ca. 933 m²

Wohnfläche

ca. 729 m²

Nutzfläche

ca. 1.129 m²

Gewerbefläche

ca. 204 m²

Baujahr

1943

Aufzug

ja

Objekt

WGH 115

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Kontakt aufnehmen

Exklusiv und geschützt, zentral und ruhig, modern und geschichtsträchtig: Diese spektakuläre Immobilie, aus dem Jahr 1943, lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atemberaubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber der Immobilie.

Der von 2012 bis 2013 stattfindende spektakuläre Umbau des früheren Hochbunkers verwandelte diese Immobilie in einen privaten und vielfältigen Ort, mit einer Büro- bzw. Galerie-Etage, zwei Wohnungen, Fitness-Etage und einer einzigartigen Penthouse-Einheit über drei Stockwerke und Panorama-Rooftop-Terrasse.

Exklusiv von uns wird die gesamte Liegenschaft zum Kauf angeboten. Entweder in Teilen oder vollständig selbst genutzt und als werthaltiges Investment zur (teilweisen) Vermietung.

Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und luxuriöser Ausstattung bietet diese Immobilie dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in den diversen Stockwerken die seltene Möglichkeit, anspruchsvolles Wohnen und gewerbliche Nutzung unter einem Dach zu vereinen. Mehrere Eingänge ermöglichen in jedem Fall eine maximale Privatsphäre für die Bewohner.

Schwabing-Freimann grenzt direkt an Schwabing und führt diesen äußerst begehrten Stadtteil in Richtung Nordteil des Englischen Gartens fort. Die hier gelegenen, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Englischen Garten, der Osterwaldstraße und dem Schwabinger Bach entfernt. Der Tennisverein MTTC Iphitos und das Restaurant Aumeister mit Biergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die St. Emmeramsmühle ist zu Fuß in ca. 25 Minuten und mit dem Rad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Scheck-Allwetteranlage mit zahlreichen Sportarten ist ebenfalls in der Nähe. Entlang der Isar erstreckt sich ein Netz von Spazier- und Radwegen.

Gut sortierte Supermärkte sind in kürzester Laufnähe, und die Münchner Freiheit ist mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Dank der nahen U-Bahn-Station „Alte Heide“ und einer Buslinie vor der Haustür ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend. Der Flughafen ist mit dem Lufthansa-Expressbus oder dem Auto optimal erreichbar.

Informationen

Bus: Alte Heide (Linie 50) ca. 1 Minute zu Fuß

Tram: Domagkstraße (Linie 23) ca. 5 Minuten mit dem Rad

U-Bahn: Alte Heide (U6) ca. 1 Minute zu Fuß

S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke) ca. 11 Minuten mit der U-Bahn

Fernbahnhof: HBF München, ca. 6,6 km mit dem PKW, ca. 16 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 1,5 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 20 Minuten mit dem PKW, ca. 25 Minuten mit dem Lufthansa Bus (Nordfriedhof)

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Telefon

E-Mail

Termin

Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

+49 89 15 94 55-32

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

mxrdlrdl-mmblnd

Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.