Rarität im Glockenbach
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Historisches Gebäude von 1890
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Penthouse-Flair im DG
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Elegante Etagenwohnungen
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7 Wohneinheiten & 2 Gewerbeeinheiten
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Lebensqualität im Gärtnerplatzviertel
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München – Isarvorstadt / Glockenbachviertel

Historische Eleganz trifft höchste Qualität: Altbau-Palais mit 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

Kaufpreis
10.900.000 €
Grundstück
470 m²
vermietbare Fläche
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 540 m²
Gewerbefläche
ca. 170 m²
Baujahr
1890
Aufzug
ja
Objekt
WGH 149.1
Vanessa Springer
Immobilienmaklerin Anlage
Historisches Gebäude von 1890

Eingebettet in einem der spannendsten und pulsierendsten Stadtteile Münchens, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich diese hochklassige Liegenschaft. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus einem vorbildlich sanierten Altbau-Palais von 1890 mit sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Der Altbau reflektiert wunderschöne historische Details und wurde mit viel Liebe zum Detail epochengetreu saniert. Verteilt über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, umfasst er eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 710 m². Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage dieses Ensembles inmitten des äußerst begehrten Glockenbachviertels mit seiner trendigen Mischung aus Szene-Gastronomie und Concept-Stores. In die Münchner Altstadt gelangt man zu Fuß; auch der angesagte Gärtnerplatz liegt nur einige Querstraßen entfernt. Ebenfalls optimal ist die ÖPNV-Anbindung.

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Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die teils historischen Straßenzüge nahe der Isar bestechen durch ihr einzigartiges, pulsierendes Ambiente; belebte Plätze und grüne Oasen laden zum Verweilen ein. Die besondere Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores und Szene-Gastronomie begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

Nur wenige Schritte von dem angebotenen Ensemble entfernt erstrecken sich die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten. Alter Baumbestand, ausgedehnte Wiesen, Kieselstrand und die kristallklare Isar schaffen eine natürliche Umgebung, die ein großes Plus an Lebensqualität bedeutet. Das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Das angesagte Dreimühlenviertel, das Schlachthofviertel und das Münchner Volkstheater sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie der Gärtnerplatz und der Viktualienmarkt. So vereint das Objekt die Nähe zu sozialen Treffpunkten, Kultureinrichtungen und der Münchner Altstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“; ebenfalls ganz in der Nähe verkehren Tram- und Buslinien.

Informationen

Bus: Klenzestraße (Linie 132), ca. 6 Minute zu Fuß
Tram: Fraunhoferstraße (Tram 18, 25), ca. 2 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Fraunhoferstraße (U1, U2), ca. 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Isartor (Stammstrecke), ca. 6 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 2,3 km mit dem PKW, ca. 8 Minuten mit der U-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca. 3,6 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 37,2 km mit dem PKW, ca. 52 Minuten mit der S-Bahn

Vanessa Springer
Immobilienmaklerin Anlage
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Vanessa Springer, Immobilienmaklerin Anlage
Vanessa Springer, Immobilienmaklerin Anlage
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