Charmante, hochwertig sanierte Altbau-Villa von 1928 mit zauberhaftem Südgarten

Der historisch gewachsene Teil von Laim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Münchner Westen, die ein niveauvolles, familienfreundliches Umfeld bieten. Das Objekt liegt ruhig (Tempo-30-Zone) in einem attraktiven, grünen Wohngebiet. Die Villenbebauung aus den 1930er Jahren und große, eingewachsene Gärten prägen die Umgebung.

An der bequem zu Fuß oder per Rad erreichbaren Fürstenrieder Straße sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc. vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. In der Umgebung stehen verschiedene städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (darunter Wichtel Akademie, Elly & Stoffl, Montessori Preschool). Der nahe ESV bietet von Tennis über Fußball bis hin zu Hockey vielfältige Sportmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die S-Bahnstation "Laim" (Stammstrecke) befindet sich in bequemer Nähe. An der Fürstenrieder Straße verkehren die Buslinien 51, 151, 168 und N 78. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A95 und A96 gelangt man in die schönsten Feriengebiete Deutschlands: in die Alpen, die zum Wandern und Skilaufen einladen, sowie ins idyllische Fünfseen-Land mit seinen traumhaften Golfplätzen und Segelrevieren. Der Münchner Flughafen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.