Komfort & Stil im grünen Solln: 7 lichterfüllte Wohnungen und 2 hochwertige Doppelhaushälften
Dieses hochwertige Neubauprojekt entsteht in ruhiger, intakter und grüner Lage im begehrten Solln. Das Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten und Tiefgarage sowie einem Doppelhaus. Eine klare, unvergängliche Formensprache, die für zeitlose Modernität steht, prägt das Mehrfamilienhaus. Die sieben zum Kauf angebotenen Wohnungen umfassen zwei bis fünf Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 46 und 144 m². Alle sieben Einheiten – darunter ein exklusives Penthouse mit privatem Liftzugang – werden durch luftige Freiräume in Form von Privatgärten, Balkonen oder Dachterrassen erweitert.
Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch ein Doppelhaus mit zwei spiegelgleich geschnittenen Haushälften mit jeweils ca. 114 m² Wohnfläche. Dieses charmante Gebäude befindet sich in perfekt abgeschirmter Gartenlage im südlichen Grundstücksbereich. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung erhält das Doppelhaus viel Licht und Sonne, ohne von dem Mehrfamiliengebäude beeinträchtigt zu werden. Das Wohnen erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Souterrain. Beide Haushälften werden von Privatgärten gerahmt und besitzen vom Untergeschoss aus direkten Zugang zu der Tiefgarage des Ensembles.
Die wertige Ausstattung umfasst Eiche-Mehrschicht-Parkett mit Fußbodenheizung, größtenteils bodentiefe Holz-Fenster mit 3-facher Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und Design-Bäder mit hellem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten bekannter Markenhersteller. Besonders im Fokus standen Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Das Gebäude erreicht mit der Energieeffizienzklasse A+ den Energiebestwert sowie den KfW-Effizienzhausstandard 55. Mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Auch eine Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Mit Vorrüstungen für E-Mobilität in der Tiefgarage ist das Gebäude zukunftsorientiert ausgestattet.
- Hochwertiges Eiche-Mehrschicht-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate
- Exklusive Design-Bäder mit hellem Feinsteinzeug
- hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Kaldewei sowie Grohe
- Holz-Fenster mit 3-facher Verglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden als Sonnenschutz und zur Verdunkelung
- Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit
- Lift im Mehrfamilienhaus von der Tiefgarage bis in alle Geschosse; direkter Liftzugang zum Penthouse
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
- Tiefgarage: halbautomatisches Parksystem über zwei Ebenen mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze vor dem Doppelhaus
- Fahrradraum und Kinderwagen-Abstellbereich im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses
Historisch gewachsen und stilvoll: Solln zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Wohnungen und Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi u.a.). Auch ein beliebtes Programmkino ist vorhanden. In Solln gibt es eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter bilinguale Montessori- und bilinguale Angebote.
Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein sowie der Tierpark Hellabrunn bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die kurzen Wege zu den Seen und Bergen machen diesen Stadtteil so begehrt. Der S-Bahnhof „Solln” und der U-Bahnhof „Machtlfinger Straße“ bilden eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. An der nahen Aidenbachstraße verkehren mehrere Buslinien.
