München – Solln
neu

Neubau: Ganz oben angekommen: 5-Zimmer-Penthouse mit Haus-im-Haus-Ambiente und drei Dachterrassen

Diese hochkarätige Einheit erstreckt sich mit ca. 144 m² über das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamiliengebäudes und begeistert durch Großzügigkeit und außergewöhnliche Lichtfülle. Ein Lift führt direkt und schwellenfrei in das bildschöne Penthouse – so entsteht ein Maximum an Privatsphäre. Dank Fenstern in alle vier Himmelsrichtungen genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends atemberaubende Lichtfülle.

Das Penthouse begeistert durch einen vorzüglich gegliederten Grundriss. Der Lift kommt im zentralen Eingangsbereich an, wo reichlich Garderobenmöglichkeiten vorhanden sind. Ein weitläufiges Raumgefüge mit repräsentativem Flair vereint auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen. Durch eine Schiebetür unterteilt, schließt sich ein Arbeitszimmer an. Hinzu kommt ein in sich geschlossener, privater Masterbereich. Hier stehen neben einer eigenen Diele ein Schlafzimmer mit reichlich Wandflächen für Schrankeinbauten und ein helles Duschbad mit separatem WC zur Verfügung.

Zwei weitere ausgezeichnet geschnittene Räume lassen sich ganz nach persönlichem Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum runden das umfangreiche Raumangebot ab.

Besondere Highlights sind drei Dachterrassen, die das Wohnen auf angenehmste Weise erweitern. Die großzügigste, ca. 17 m² große, nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse lässt sich mit einer Essgruppe und Loungemöbeln als herrliches Outdoor-Refugium gestalten; eine Ost- und eine Westterrasse laden zum Morgenkaffee und zum Sundowner ein. Alle Zimmer besitzen Zugang zu einer der drei Terrassen.

Zu diesem Penthouse gehört ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose. Hinzu kommen zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität.

Grunddaten
Objekt
ETW 3515.07
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2026
Etage
Dachgeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 144,49 m²
Nutzfläche
ca. 174,53 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
3
Stellplätze
2
Ausstattung
gehoben
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Barrierefrei
ja
Wohneinheiten
7
Kaufpreis
Wohnung
1.880.000 € (13.011 €/m²)
Stellplätze (2)
74.000 €
Gesamtpreis
1.954.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • Alleinlage im Dachgeschoss mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen
  • Lift von der Tiefgarage bis in alle Geschosse; direkter Liftzugang zum Penthouse
    -Hochwertiges Eiche-Mehrschicht-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate
  • Exklusive Design-Bäder mit hellem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung von Kaldewei, Duravit sowie Grohe-Armaturen
  • Holz-Fenster mit 3-facher Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Rollläden als Sonnenschutz und zur Verdunkelung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
  • Tiefgarage: halbautomatisches Parksystem über zwei Ebenen mit Vorbereitung für E-Mobilität
  • Fahrradraum und Kinderwagen-Abstellbereich im Untergeschoss
Lage

Historisch gewachsen und stilvoll: Solln zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Wohnungen und Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi u.a.). Auch ein beliebtes Programmkino ist vorhanden. In Solln gibt es eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter bilinguale Angebote.

Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein sowie der Tierpark Hellabrunn bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die kurzen Wege zu den Seen und Bergen machen diesen Stadtteil so begehrt. Der S-Bahnhof „Solln” und der U-Bahnhof „Machtlfinger Straße“ bilden eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien.

Informationen
Glötzleweg (Linie 136), ca. 3 Minuten zu Fuß
Machtlfinger Straße (U3), ca. 19 Minuten zu Fuß und ca. 4 Minuten mit dem Rad
Solln (S7, S20), ca. 10 Minuten mit dem Bus und ca. 6 Minuten mit dem Rad
HBF München, ca. 20 Minuten mit dem PKW, ca. 37 Minuten mit Bus und U-Bahn
Autobahnanschluss A95, ca. 2,4 km mit dem PKW
Ca. 40 min mit dem PKW, ca. 1 Stunde und 22 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn (S8/S1)
Grundrisse
Dachgeschoss
Dachgeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.09.2035
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Grundriss
Kaufpreis
ETW 3515.01 Erdgeschoss ca. 47,83 m² 2 1 ansehen 560.000 €
ETW 3515.02 Erdgeschoss ca. 77,52 m² 3 1 ansehen 980.000 €
ETW 3515.03 Erdgeschoss + Untergeschoss ca. 73,90 m² 3 1 ansehen 810.000 €
ETW 3515.04 1. Obergeschoss ca. 46,39 m² 2 1 ansehen 570.000 €
ETW 3515.05 1. Obergeschoss ca. 76,73 m² 3 1 ansehen 960.000 €
ETW 3515.06 1. Obergeschoss ca. 49,79 m² 2 1 ansehen 640.000 €
ETW 3515.07 Dachgeschoss ca. 144,49 m² 5 2 ansehen 1.880.000 €
HS 1812.08 - ca. 110,53 m² 4 1 ansehen 1.170.000 €
HS 1812.09 - ca. 110,53 m² 4 1 ansehen 1.210.000 €
Zzgl. Tiefgaragenstellplätze von je 37.000 € pro Wohnung/DHH.
Erdgeschoss
Erdgeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
Erdgeschoss
Erdgeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
Erdgeschoss + Untergeschoss
Erdgeschoss + Untergeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss (1/1)
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
Dachgeschoss
Dachgeschoss (1/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (2/2)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (1/1)
Übersicht Grundstück und UG
Übersicht Grundstück und UG (1/1)
Dagmar Scheffer
Dagmar Scheffer
Neubauvertrieb
Dipl.-Ing. Architektur (FH)
Ina Meyer
Ina Meyer
Fachassistentin
B.A. BWL / Immobilienwirtschaft
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
Teilen
EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

* Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt