Atrium 37 - Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und privatem Zugang

Das attraktive Umfeld rund um den Prinzregentenplatz zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens; es bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Wohn- und Lebensqualität.

Kulturelle Highlights bietet das nahe gelegene Prinzregententheater mit seinem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer". Läden für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, von Supermärkten, Feinkostgeschäften, Apotheken, Banken, Fitnessstudios bis hin zu unzähligen Cafés und Bars.

WOHNUNG W3 Die exklusiv von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - nur 200 Meter vom Prinzregentenplatz entfernt und zeichnet sich trotz der zentralen Lage durch bemerkenswerte Ruhe aus.

Die Wohnungen 2 und 3 sind besonders geschickt über zwei Ebenen aufgeteilt. Hinter dem privaten Eingang befindet sich im Erdgeschoss ein attraktives Wohn- /Esszimmer mit dreiseitig verglastem Erker, offener Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse. Dazu gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoß liegt der Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide, Balkonzugang und luxuriösem en suite-Bad; weiter gibt es zwei Kinderzimmer und ein modernes Duschbad.

Die drei Gartenwohnungen W1-3 besitzen einen wohnungsinternen Treppenzugang zur Tiefgarage.

EINIGE HIGHLIGHTS DES ATRIUM 37 AUF EINEN BLICK:

• Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
• Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
• Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
• Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien
• Hochwertiger Eichendielenboden
• Erhöhter Schallschutz
• Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
• Designbäder mit Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch
• Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
• Personenaufzug
• Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
• EnEV: Heizung (von 2014): Fernwärme, Bedarfsausweis, 10 kWh/m²a, EEK: A+

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts