München – Bogenhausen / Haidhausen
verkauft

Atrium 37 - Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonnigem Dachgarten und Blick auf die Dächer der Stadt

WOHNUNG W8 Die exklusiv von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - nur 200 Meter vom Prinzregentenplatz entfernt und zeichnet sich trotz der zentralen Lage durch bemerkenswerte Ruhe aus.

Die architektonisch interessant geschnittene Dachterrassenwohnung vermitteln fast ein "Haus im Haus"-Gefühl. Auf der 3. Etage befindet sich die Schlafebene in Form des Kinderzimmers mit eigenem Balkon und Duschbad sowie des Elternschlafbereichs mit großer begehbarer Ankleide und luxuriösem en-suite-Masterbad. Die 4. Etage umfasst den attraktiv und offen gestalteten Livingbereich: Hier sind Wohnen und Essen gekonnt vereint. Die Küche weist dabei einen eigenen Hauswirtschaftsraum auf. Die bodentiefe Fensterfront bietet Zugang zur Dachterrasse. Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein Arbeits-bzw. Gästezimmer mit eigenem Gäste-WC. Von der Terrasse führt eine Außentreppe hinauf zu den privaten Dachgärten und Sonnenterrassen. Hier ist Platz und Gestaltungsraum für ein eigenes grünes Refugium.

Grunddaten
Objekt
ETW 2598/08
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2014
Denkmalschutz
nein
Etage
4. OG
Lift
nein
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 139,78 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Stellplätze
1
Einbauküche
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES ATRIUM 37 AUF EINEN BLICK:

  • Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
  • Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
  • Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
  • Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
  • Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien
  • Hochwertiger Eichendielenboden
  • Erhöhter Schallschutz
  • Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
  • Designbäder mit Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch
  • Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
  • EnEV: Heizung (von 2014): Fernwärme, Bedarfsausweis, 10 kWh/m²a, EEK: A+

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Das attraktive Umfeld rund um den Prinzregentenplatz zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens; es bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Wohn- und Lebensqualität.

Kulturelle Highlights bietet das nahe gelegene Prinzregententheater mit seinem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer". Läden für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, von Supermärkten, Feinkostgeschäften, Apotheken, Banken, Fitnessstudios bis hin zu unzähligen Cafés und Bars.

Die perfekte Verkehrsanbindung, durch die U-Bahnlinie 4 am Prinzregentenplatz, macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten oder dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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