München - Bogenhausen / Haidhausen
Referenzobjekt

Atrium 37 - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gewerblichem Gartenatelier

Baujahr:
2014
Nutzfläche:
ca. 143 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
4
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
ETW 2598/01
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das attraktive Umfeld rund um den Prinzregentenplatz zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens; es bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Wohn- und Lebensqualität.

Kulturelle Highlights bietet das nahe gelegene Prinzregententheater mit seinem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer". Läden für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, von Supermärkten, Feinkostgeschäften, Apotheken, Banken, Fitnessstudios bis hin zu unzähligen Cafés und Bars.

Die perfekte Verkehrsanbindung, durch die U-Bahnlinie 4 am Prinzregentenplatz, macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten oder dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

WOHNUNG W1 Die exklusiv von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - nur 200 Meter vom Prinzregentenplatz entfernt und zeichnet sich trotz der zentralen Lage durch bemerkenswerte Ruhe aus.

Das Erdgeschoss kann hier als großzügiges Büro oder Atelier genutzt werden. Zum 43 m² großen Arbeitsraum mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten zum privaten Garten mit Terrasse gehören zusätzlich ein Archiv und das Gäste-WC. Darüber liegt durch eine Treppe verbunden eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, begehbarer Ankleide, luxuriösem Bad und einem Wohnraum mit offen integrierter Küche.

Die drei Gartenwohnungen W1-3 besitzen einen wohnungsinternen Treppenzugang zur Tiefgarage.

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES ATRIUM 37 AUF EINEN BLICK:

  • Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
  • Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
  • Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
  • Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
  • Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien
  • Hochwertiger Eichendielenboden
  • Erhöhter Schallschutz
  • Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
  • Designbäder mit Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch
  • Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme Dampf
Energiebedarf:
10.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis
ETW 2598/01 1. OG - 4 2 verkauft
ETW 2598/02 1. OG ca. 143 m2 4 2 verkauft
ETW 2598/03 1. OG ca. 143 m2 4 0 verkauft
ETW 2598/04 1. OG ca. 119 m2 4 2 verkauft
ETW 2598/05 2. OG ca. 173 m2 5 2 verkauft
ETW 2598/06 - ca. 112 m2 3 2 verkauft
ETW 2598/07 5. OG ca. 143 m2 4 2 verkauft
ETW 2598/08 4. OG ca. 139 m2 3 1 verkauft
ETW 2598/09 3. OG ca. 46 m2 1 1 verkauft
ETW 2598/10 3. OG ca. 56 m2 2 1 verkauft
ETW 2598/G4 EG - 1 2 verkauft
ETW 2598/G5 1. OG - - 2 verkauft
zum Projekt

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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