Zum Erstbezug: Hochwertige, energieeffiziente Haushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt ist Teil eines 2026 fertiggestellten Doppelhauses mit ansprechender Architektur. In einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, zeichnet es sich durch lichterfüllte Räumlichkeiten und einen familiengerechten Grundriss aus, der sich über ca. 201 m² und vier Etagen erstreckt.

Wohnen, Essen und Kochen gliedert der offene Livingbereich im Erdgeschoss. Hinzu kommen ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das lichterfüllte Dachstudio. Ideal für Gäste oder ein Au-pair bietet sich ein wohnliches Zimmer im Untergeschoss an. Hauswirtschafts- und Abstellraum komplettieren die attraktive Doppelhaushälfte. Highlight ist der ausgesprochen großzügige Garten mit einer nicht einsehbaren, sonnigen Terrasse, die einen entspannten Rückzugsort im Grünen schafft. Zur Haushälfte gehört eine Doppelgarage mit Wallbox. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine ressourcenschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Vinylboden in authentischer Holz-Optik mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, geschmackvolle Bäder mit Sanitärkeramik von Ideal Standard, Kaldewei und Laufen sowie elektrische Rollläden unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur Gilchings mit Kitas, Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium, Sportvereinen und einem eigenen Baggersee.