Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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Charmante Doppelhaushälfte
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Herrlicher Süd-West Garten
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Sonnige Terrasse in Südausrichtung
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Einbauküche mit Markengeräten
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Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
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München – Aubing-Süd

Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und viel Platz für die ganze Familie

Kaltmiete zzgl. NK
2.890 € zzgl. NK
Grundstück
500 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Nutzfläche
ca. 252 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Baujahr
1972
Objekt
VM 5125
Herrlicher Süd-West Garten

In familienfreundlicher Lage von Aubing präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Grundstück als ideales Zuhause. Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnbereiche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern, die für eine angenehme Lichtfülle sorgen und den Blick ins Grüne freigeben. Eine separate, neu eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Bosch bietet beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei zusätzliche Dachstudios, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Besonders reizvoll sind der sonnige Garten und die großzügige Terrasse, die von Weinreben umrahmt werden und ein mediterranes Ambiente schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia mit Südausrichtung, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Diese Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und einer attraktiven Gartenanlage zu einem gemütlichen Zuhause für große Familien.

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Münchner Westen. Aubing-Süd überzeugt durch seinen gewachsenen, angenehm grünen Charakter und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Gepflegte Wohnstraßen, eine aufgelockerte Bebauung und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges und familienfreundliches Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Das nahe gelegene Pasing ergänzt die sehr gute Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Zudem ermöglichen die umliegenden S-Bahn-Stationen und Busverbindungen eine komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Ziele der Metropolregion.

Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der A96, der A 99 und des Mittleren Rings hervorragend angebunden. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum westlichen Münchner Umland bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld.

Informationen

Bus: Wertheimer Straße (Linien 57, 162) ca. 1 Minute zu Fuß
U-Bahn: Haderner Stern (U6), ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 9 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Westkreuz (S8, S6, S5), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 17 Minuten zu Fuß
Fernbahnhof: HBF München, ca. 11 km mit dem PKW, ca. 27 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahn: Autobahnanschluss A99, ca. 3 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 41 km mit dem PKW, ca. 68 Minuten mit dem ÖPNV

Alina Heidemann
Immobilienmaklerin
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Alina Heidemann, Immobilienmaklerin
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