Villa mit Flair in Toplage: Hochwertiges Einfamilienhaus von 2012 mit Erdwärmepumpe, Kamin und Sauna

Dieses moderne Familiendomizil präsentiert sich inmitten des Gräfelfinger Villenviertels, fußläufig zur Bahnhofstraße und zur S-Bahn gelegen. Große, üppig eingewachsene Grundstücke und anspruchsvolle Bebauung prägen diese äußerst gepflegte, familienfreundliche Wohngegend. Im nahen Umkreis sind Kitas, ausgezeichnete Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten vorhanden.

Die Architektur wird von einer klaren Formensprache, Transparenz und großzügigen Proportionen geprägt. Hervorzuheben ist auch die ideale Südwest-Ausrichtung. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 263 m² und zwei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf weitere (Schlaf-)Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein großer, wohnlicher Hobbybereich mit Tageslicht, ein drittes Bad, ein Fitnessraum mit Sauna/Sanarium sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein Highlight ist der idyllisch eingewachsene, sichtgeschützte Garten.

Bildschöne Natursteinböden und edles Eichenparkett, ein Panoramakamin, eine italienische Design-Küche, Maßeinbauten von Böhmler und zeitlos-elegante Naturstein-Badgestaltung schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Komplettiert wird diese exklusive Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit Hauszugang. Beheizt wird mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe; auch Solarthermie ist vorhanden.