Townhouse: Urbanes, ruhiges Wohnen in der Maxvorstadt zum Erstbezug

Ruhe und Privatsphäre inmitten der pulsierenden Maxvorstadt: Das fertiggestellte Townhouse liegt ruhig zurückversetzt in Hoflage und vereint das Beste aus zwei Welten – zentrales Stadtleben und ein geschütztes Zuhause. Auf ca. 356 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohngeschosse und ein Souterrain, findet auch eine große Familie reichlich Platz.

Den Auftakt im Erdgeschoss bildet ein Entree mit Garderobe. Deckenhöhen von ca. 2,65 Metern sorgen für ein luftiges Raumgefühl und durch die bodentiefen Glasfronten fällt viel Licht in den offenen Koch- und Essbereich. Eine Speisekammer, ein Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ebene. Für eine Kochinsel ist bereits ein Starkstromanschluss vorbereitet.

Im 1. Obergeschoss liegen ein großzügiger, offener Loungebereich und zwei helle Zimmer. Das Highlight dieser Ebene ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit bepflanzten Kübeln und automatischer Bewässerung, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie ein puristisch-elegantes Duschbad.

Mit Raumhöhen bis rund drei Meter und einem großflächigen Liegefenster hat das Dachstudio fast schon Loft-Charakter. Hier kann der Masterbereich entstehen, mit einem Bad en suite, dessen freistehende Wanne ein architektonisches Statement setzt. Dazu kommt eine Walk-in-Dusche mit beleuchteter Nische.

Echte Bonusfläche bietet das Untergeschoss: Unter einem bis zu ca. 2,85 Meter hohen Tonnengewölbe mit Lichthof, Duschbad und Saunaanschluss ist Platz für Fitness, Spa oder ein Homeoffice. So entsteht ein flexibles Raumkonzept mit bis zu fünf Schlafzimmern und drei Bädern, das sich an ganz unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.