Topsaniertes Gerner Stadthaus von 1904 in Bestlage mit Südwest-Garten

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Stadthaus befindet sich in einer der malerischsten Alleestraßen Gerns mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Alte Robinien säumen die Kratzerstraße und verströmen während der Blüte im Mai und Juni ihren unverwechselbaren Duft.

Im nahen Umkreis, zu Fuß oder per Rad erreichbar, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüsestand). Es stehen mehrere städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet Mittagsbetreuung und Hort. In Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen (Gymnasium und Realschule) sowie die Maria-Ward-Mädchenschulen (ebenfalls Gymnasium und Realschule). Fußballvereine, zwei Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, eine Ballettschule und das Dantebad bieten Familien eine perfekte Umgebung.

Nymphenburg mit der Villenkolonie Gern zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Prächtiger Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, idyllische Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ca. 450 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Gern" (U1 / U7, nur eine Station zum Rotkreuzplatz mit Bus- und Tramanschluss bzw. nur vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.