Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter und eigenem Teich im Traumgarten

Angenehm von der Straße zurückversetzt, liegt diese großzügige Maisonette-Wohnung in einer charmanten historischen Villa und damit in einer der ruhigsten, grünsten Wohnlagen Gautings. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 194 m² Wohnfläche im Hochparterre und Gartengeschoss. Ein eigener Außenzugang, die Aufteilung auf zwei Ebenen und der großzügige Teichgarten verleihen dem Objekt den komfortablen Charakter eines Hauses im Haus.

Das Hochparterre ist dem repräsentativen Wohnen gewidmet. Hier befinden sich der ca. 48 m² große Wohnbereich mit Wintergarten, die hochwertig ausgestattete Küche sowie Terrassen und ein glasüberdachter Freisitz. Das Gartengeschoss umfasst einen Masterbereich, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sowie zwei Bäder, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Herzstück des ca. 480 m² großen Gartens ist ein idyllischer, von Fischen belebter Teich, der sich über nahezu die gesamte Gartenfläche erstreckt und aus allen Räumen des Gartengeschosses zu sehen ist. Ein Weg schlängelt sich am Wasser entlang, eine kleine Brücke verbindet die beiden Ufer. Stille Sitzplätze laden dazu ein, innezuhalten und den Blick über den Teich zu genießen.

Sämtliche Räume sind nach Süden oder Westen orientiert und eröffnen reizvolle Gartenblicke. Eine weiße Vollholz-Einbauküche, ein offener Kamin mit Marmormaske, Fischgrätparkett, Deckenstuck, hochwertig in Marmor gestaltete Bäder und eine Sauna prägen das geschmackvolle Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Objekt.