Villen-Architektur trifft Design-Ästhetik: Wohnung mit Dachterrasse zum Erstbezug

Im grünen Gauting, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Sie ist Teil des 2024 fertiggestellten Mehrparteienhauses „Park 6“ mit lediglich sechs Einheiten. Eine zeitlose Architektur, inspiriert vom klassischen Villenstil, prägt den stilvollen Neubau.

Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 158 m² und umfasst ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Essen sowie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Abstellkammer auf einer Ebene. Die Galerie erweitert das Raumangebot um einen flexibel nutzbaren Bereich. Die großzügige Dachterrasse in perfekter Südausrichtung erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf ideale Weise. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox-Anschluss, sowie ein Fahrradabteil. Geheizt wird ressourcenschonend mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Modernes Design und Wohnkomfort bringt die hochwertige Ausstattung auf einen Nenner. Geöltes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Gaskamin, elegante Bäder mit Sanitärkeramik von Kaldewei und Dornbracht-Armaturen und eine durchdachte energetische und schallschutztechnische Planung schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Hervorzuheben ist außerdem die exzellente Lage in Gauting, nur wenige Fußminuten von der S-Bahnhaltestelle entfernt und zugleich ruhig gelegen.