Villen-Architektur trifft Design-Ästhetik: Wohnung mit Dachterrasse zum Erstbezug

Im grünen Gauting, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Sie ist Teil des 2024 fertiggestellten Mehrparteienhauses „Park 6“ mit lediglich sechs Einheiten. Eine zeitlose Architektur, inspiriert vom klassischen Villenstil, prägt den stilvollen Neubau.

Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 166 m² und begeistert mit einem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen über vier Meter hohen Luftraum, eine offene Galerie und einen eleganten Gaskamin geprägt wird. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer sowie die wohnungsintern verbundene Galerie schaffen ein ebenso großzügiges wie flexibles Raumangebot. Als zusätzliches „Zimmer im Freien“ bietet sich die großzügige Dachterrasse in perfekter Südausrichtung an. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox-Anschluss, sowie ein Fahrradabteil. Geheizt wird ressourcenschonend mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Modernes Design und Wohnkomfort bringt die hochwertige Ausstattung auf einen Nenner. Geöltes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Gaskamin, elegante Bäder mit Sanitärkeramik von Kaldewei und Dornbracht-Armaturen und eine durchdachte energetische und schallschutztechnische Planung schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Hervorzuheben ist außerdem die exzellente Lage in Gauting, nur wenige Fußminuten von der S-Bahnhaltestelle entfernt und zugleich ruhig gelegen.